主题：也发招商地产计划

(十四)颛桥项目
1、项目概况：
本项目地块位于上海市闵行区颛桥镇中部，东临莘奉高速、南至六磊塘、西靠
都市路、北接沪光路，距离区域中心莘庄约6公里，距离上海市中心人民广场约22
公里。本项目占地面积134,206平方米，总建筑面积（计容积率）138,428平方米，
其中住宅130,692平方米，商业1,904平方米，公建5,832平方米。本项目计划于2008
年7月开工。
本项目由本公司全资子公司深圳招商房地产有限公司之全资子公司上海招商闵盛置业有限公司独立开发。
2、预计投资：
本项目预计总投资12.27亿元，其中地价5.47亿元（含税费），建造成本5.36
亿元，期间费用1.44亿元。拟用本次募集资金投入4.51亿元，项目资金不足部分，
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公司将利用自筹资金解决。
3、收益预测：
项目 总额（万元）
销售收入 176,501
营业税及附加 9,178
开发成本 108,338
期间费用 14,394
项目净利润 27,485
项目销售净利率16%