主题：馨良苑产证办理攻略申请加精

本周和老公去办了产证，详情如下，供大家参考：

1、接到办理产证的电话（分批的）

2、带好产权人身份证复印件各两份，动迁协议原件、预售合同原件，维修基金收据原件，房屋交接证书原件，产权人印章，办理人身份证原件到纪念路128号3楼领取购房合同和预估面积的购房。

3、带好如上东西，凭维修基金收据（绿色）到馨良苑物业领取维修基金，购房实际面积，并结算面积差价，一般是要退钱给业主的。（最近在收下半年的物业费，可以一并交了）

4、复印如下东西 购房合同（第1、2、3、20页）一份，购房人身份证（如果已按2复印身份证可可省略），购房（预估和实际面积两张购房复印在一起），房屋交接证，动迁协议复印件。

5、携带上述东西（原件和复印件）在工作时间到宝山区房产交易办理缴税和产证（地址在同泰路，到纪念路领东西时会给你一张纸，上面标明了时间，地址）

6、到交易23号柜填缴税的表格(当场填)，并递交第4条复印件。（如果你没有复印也可以到交易再复印，买复印票2角一张）

      缴税涉及退税，如果动迁分了多套房子，需要在动迁协议上注明退税的使用方式，比如两套各用一半。实际付款数为应缴税减退税部分

7、到28号窗口缴税交款，然后到27号窗领完税证明，然后到24号窗领取税票。

8、领好东西后（注意一张黄颜色的小税票）到19号窗把东西给窗口进行预审，审好后他会给你一个号码，坐着等叫号。

9、叫号后到指定窗口，把预审完的东西给他，再到28号窗口交费（交易费什么的好像20多块），回到刚才叫号的窗口，他会给你一个领产证的凭证，按上面的时间去领就好。

因为整个过程要跑三个地方，最好用一天办，交易下午3点就下班了。有车最好.

弄不清楚要复印哪些东西也可以带好原件到交易复印，就是要排队。

供大家参考啊！

写的好累，也没人顶，自己顶吧

谢谢楼主，今天去办了，按照楼主的提示缩短了不少时间。