主题：开发商拒绝将产权车位出租给业主是否违反《上海市住宅物业管理规定》第五十六条规定？
- 发表于2014-01-19
顶。。。
- 发表于2014-01-19
强势心黑的保利开发商，弱势的业主们。
- 发表于2014-01-19
在正式成立业委会之前，没有监督机制，没有对话平台。所以有热心的业主一定要集体参与集体行动！
- 发表于2014-01-19
保利店大欺客，所做的都是暴力行为，业主们团结起来！
- 发表于2014-01-19
支持
- 发表于2014-01-20
顶啊，楼主说的好啊！
- 发表于2014-01-20
顶起楼主！说的好！
- 发表于2014-01-21
保利物业拉个条幅什么百强第二名？莫大讽刺吧，这都第二名了，看来这个百强也真够二的！
- 发表于2014-01-21
现在物业越来越当打手，当帮凶。
无奈停马路上，还用胶水大面积刷车窗，严重影响后视镜，影响交通安全。
真不知道以后会刷油漆、砸车窗否？
一边不开放车库，一边不让停地面。这就好比锁了公共厕所，但又说不能随地大小便！
保利的物业：做婊子，立牌坊！
不交物业费了
！！
保利叶上海（小区备案名称为保利叶都，位于宝山区顾村镇）一期设有3个地下车库，共计有1016个产权车位，房屋交付时间为2010年6月份和2010年12月份，开发商为保利地产、前期物业为保利物业。至2013年3月份之前，地产车位一直出租给业主使用。2013年3月份，开发商开始销售产权车位，开发商将超过50%的产权车位安装地锁、不再出租给业主使用。到目前为止，登录网上房地产查询（预售许可证编号为沪房地宝字2010第038664号、沪房地宝字2011第020668号）显示已经销售的产权车位占总数量的25%左右，还有75%的车位未销售。开发商计划销售但还没有销售出去的车位，也不再出租给业主使用。随着入住率的提高，地面停车位和地下出租给业主的停车位已经不能满足业主使用要求，地面乱停车现象越来越严重，占用了地面道路具有非常大的安全隐患。开发商仍然以没有销售的地下车位处于销售过程中为理由，不出租给业主使用，进一步加剧了停车难的问题，企图迫使业主购买产权车位。
《上海市住宅物业管理规定》第五十六条物业管理区域内的机动车停车位，应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆。停车位不得转让给物业管理区域外的单位、个人；停车位有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位、个人。物业管理区域内停放车辆，不得影响其他车辆和行人的正常通行。
请教各位物业管理专家及政府部门，开发商以产权车位处于销售过程中为理由不出租给业主使用，是否违反了《上海市住宅物业管理规定》第五十六条的规定？如果违反了改规定，是否应该按照《上海市住宅物业管理规定》第八十一条的规定（建设单位违反本规定第五十六条第一款规定，不将机动车停车位提供给本物业管理区域内业主、使用人使用的，由区、县房屋行政管理部门责令立即改正，并处一万元以上十万元以下的罚款。）要求开发商将车位出租给业主使用、并进行罚款？