主题：关于物业和业委会

主题：如果写联名信会有多少业主响应？

http://jinjuegongyubl.fang.com/bbs/1210489862~0/503446070_503446070.htm

如果正像波波所言，业委会永远都是物业的橡皮章子，那么换一个方式是否可行：

1）写联名信，争取业主的签名，如果能争取到业委会的盖章更好，没有业委会的盖章也没关系。

 在联名信中，整理出物业管理的诸多问题，明确要求物业逐项履行其责任和义务，提高服务质量，否则号召业主拒缴物业费、车位管理费、甚至更换物业等等。

2）提交联名信给物业、居委会，等待答复；

3）如果到第2）步仍然得不到解决，提交到上海市物业管理的相关部门、政府信访办、媒体等；

4）如果此事上诉到法院。物业费、车位管理费都是有合同约束的，如果物业不履行其职责，业主当然有权拒绝缴纳对应的服务费，所以，违约责任方是物业。

试想，如果能征集到100个业主的签名，或者有100个业主拒缴物业费、车位管理费，物业一年损失的费用高达30w以上。

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2013-03-14

前段时间一方面在等待大家的回应，另一方面，我也在积极联系本版的版主，希望听听他们的意见，可惜回复的不多。不能再等了，再等菜就凉了。

目前的主要想法简单来说是：

1）成立一个“保利金爵业主自愿者联盟”这样的组织，而不是维权联盟，这样可能阻力会小，并且能团结更多的人，不求一下子改变很多，只希望每个热心的人能经常参与一些活动，贡献一点点力量。现在已经创建了一个名称为“保利金爵业主自愿者”的qq群，群号118528797，后面可能会扩展其他通信工具。请大家积极加入吧，并身份验证提供：门牌号、业主姓名、可能有空闲的时间，例如：1号楼001- ** - 周日。

2）希望有更多的人加入进来一起牵头，相互讨论和鼓励，这样让星星之火可以燎原

3）如果找一块简要的办公场地，周末两天一直有自愿者轮流坚守，可接待前来的业主 。

希望3月份之内有所行动，看看大家有何建议？

主题：关于物业也关于业委会

http://jinjuegongyubl.fang.com/bbs/1210489862~0/503445654_503445654.htm

 年后初六一回到上海就收到物业的短信催缴地下车位的管理费。交费的时候，再次质问物业凭什么每月收100元的管理费，物业支支吾吾故意答非所问，最后被我逼急了，物业终于说了：“你们的业委会并没有提出地下停车位管理费太贵，如果你们觉得100元的太贵了可以让业委会提出。而且4月份的新版停车方案也只是针对地面车位的抽签方式变更并不会去更改费用”

 更戏剧的事情是就在我初七交完地下车库的管理费的当天晚上，27号楼边上的地下车库的进口闸机又坏了。在我印象中这个进口闸机2012年就没有几天是可以正常工作的，不知道物业每月100元一户的管理费都用去哪里了。

 再说业委会。本人其实在早期是有参与到业委会的筹备的，当初几位发起人（现在也是业委会的成员）隔几天就一条短信通知筹备的进度，隔几个星期就在小区湖边的亭子里碰一次头讨论筹备，每家每户上门拉选票，还建了一个QQ群说是来征求业主们的建议。 当选之后呢？当选之后就没有然后了.........再也没有短信，电话也不接，QQ群形同虚设（业委会的成员永远隐身永远不说话），论坛也不上了。这就是我亲眼所见的前后巨大差异，其中的原委各位邻居自己揣摩吧

 本以为业委会的成立可以改变物业一家为大的局面，能更好的维护广大业主的权益。但是现在的实际情况是：业委会是成立了，但物业把所有的不作为都解释为业委会没有提出这些问题，然后业主们又找不到业委会身在何方，物业就继续不作为......这就是一个恶性的死循环。

前车之鉴，希望叶上海小区不会重蹈覆辙。

业委会选举 拖欠物业费就丧权？

http://www.pafj.net/sfsj/201008/5837.html

顶起

业委会筹备有进展吗？

那当初是怎么把这些不作为的人选进业委会的呢？

至今筹备组尚未组成，更没有业委会的存在，作为不作为无从谈起。

要整治这个无法无天的物业公司，就先从拒交物业费开始吧

如果做什么能让我购买并且居住的小区环境管理变好，我想和大多数业主一样，做些什么事愿意的。

 说得对。可惜我们这愚蠢的物业公司不懂得什么叫双赢，一定要玩零和游戏