主题：关于晶寓小区交房发现的几个问题，请物业回复！！！

根据小区业主的共同讨论，交房过程中暂时发现了不少问题，希望小区物业能尽快出面进行解释说明。增加小区居民的信任度。

1.小区销售时承诺东南北三个门，南门因为靠近地铁和超市，是小区业主出行的便利途径，物业对南门的管理是否有具体方案，如何执行何时执行？

2.小区阳台问题，因为靠近马路，灰尘噪音原因，和家里儿童安全原因，业主需求阳台需要做封闭，物业对此有何方案？如考虑外观统一因素，可统一标准，或组织公平公正公开的招标，业主拒绝暗箱操作强买强卖。

3.小区路面不允许车辆进入，装修材料运输到小区楼门地点方式方法，费用谁来承担？物业对此有何妥善解决方案

4.房屋预售合同写明了总房款包含附件中的设备费用，附件中设备清单写明了有线电视终端包含在内，为何物业重复收取此部分费用。预售合同法律效力何在？

5.小区信号问题，经常出现电话无信号，这个问题属于开发商问题还是物业问题请解释说明

6.根据开发商结构图，小区电梯到车库没有无障碍通道，对业主日常生活造成严重的不便，此问题是开发商解决还是物业解决？

7.预留

8.预留

9.预留

现代金晨你这种破物业是活腻了吧，还有群里的内奸不得好死~

物业啥都不管，不知道怎么搞的

这些日常生活问题还是要尽早的敲定，要不然等入住了还没解决就坑人了

物业就没回复过的样子

物业能靠谱么，，

现代金晨就似乎全上海最烂的物业，没有之一。建工就是个土匪窝

在收房时，我们向陪我们收房的物业人员打听了封阳台的事情，此物业师傅说:阳台要按同一规格封。如果是要按同一规格封，我们希望物业尽快拿出方案来。为了小区房屋外观的统一，有要求是好事，但没有具体的措施等于没有要求。许多业主们装修即将开始，我们希望物业尽快拿出几个方案，让业主们共议。