主题：临近交房了有木有！验房知识必须了解有木有！整理给大家看看且当借鉴
- 发表于2011-09-21
验房必要性：
(一)不验房业主不了解自己所购的房产客观,全面的信息与国家法律、法规、规范、条文是否相符合,无法知道自己的合法权益是否受到侵害；
(二)不验房入住前不能及时发现可能存在的问题,入住之后,问题暴露,引发更大的麻烦,带来生活不便,影响安居乐业；
(三)不验房,入住之前没有通过验房将房产存在的质量问题的责任界定清楚,入住后若问题出现，易造成扯皮、推诿，给维权带来难题.
<先帖一个验房工具>
1、激光测距仪： 检测净高、轴线尺寸（进口设备）
2、激光标线仪：水平、垂直、阴角、阳角
3、专业相位仪：验电、电位、短接
4、专业空鼓锤、T锤
5、对角检测尺
6、2米折叠靠尺
7、楔形塞尺
8、检测镜
9、钢针小锤
10、卷线器
11、游标卡尺
12、5米钢卷尺
13、磁铁石
14、专业工具箱
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<再给大家贴精装修的验房项目（多达20项啊）>
1．对照合同检查装修部分设备、配件的品牌和质量（如进户门、开关1.面板、灯具、洁具、橱柜、衣柜、灶具、热水器、空调、洗衣机、安防、等）
2.检查墙顶面乳胶漆的施工质量（平整度、阴阳角、直线度，涂刷的色差、流挂、刷痕、砂眼、颗粒，分色线灯带口是否粗糙，有无开裂等）
3.检查现场油漆的手感、平整、色差、刷痕、线条收口的平整，卫生间等处木质门的防潮。
4.检查花饰、涂裱、软包、裱糊、墙纸、等项目是否符合规范要求
5.检查门窗及套平整度、油漆、阴阳角、色差、牢固性、开关灵活度、收口。（包括窗套及家具）开启是否灵活，五金配件是否到位，有无损坏。
6.检查地面地板安装的质量（如接缝、平整、划痕、色差、踢脚线安装等）
7.检查墙地面地砖的铺贴质量（如接缝、平整、阴阳角、划痕、色差、空鼓、爆瓷等
8.检查厨房橱柜的安装质量（柜门的开启是否灵活、台面是否有损伤、吊柜是否牢固等）
9.检查厨卫间的排风换气是否正常
10.检查检测石材的安装质量（如划痕、破损、开裂、污渍等）
11.检查强弱电箱配置是否到位，回路是否标识，漏保、分路开关等是否灵活）
12.检查电路的安装质量（插座、开关、灯具、等电位连接等）
13.检查水路的安装质量（出水口渗水、下水口渗水、地漏下水的畅通等）
14.检查五金、洁具的安装质量
15.检查门窗玻璃及型材是否达到国家规范要求
16.检查外墙体、门窗、卫生间、阳台等处有无渗漏
17.检查阳台护栏、飘窗等处是否达到国家安全规范要求
18.检验需要找坡及散水处是否按要求施工。
19.检验卫浴设备。
20.检查所有成品保护情况。
以上信息仅供参考！