主题：网友点评：(综合点评) 赠送部分要业主自己搭建的，是不是属于违章搭建？要是违章搭建的话，政府可以不让搭的，那么业主的面积不是受到损失了？更可怕的是，Ｃ户型的小房间就是一个暗室了！

自己搭建？要是质量不好塌了，或者上一层搭建质量不好塌了，要死人的！！KFS会对此负责吗？这是违章建筑！要死人的，一定的。必须的。

开发商搭和业主自己搭在性质上是不一样的。

当然后果也会不一样。

今天下午又去实地看了一下，情况如下：B房型进门走廊旁边那块所谓的花坛位置是没有楼板的，只有二根通向外墙的横梁。外墙也是一个大窟窿，没有墙体或窗户。将来交房时可能用窗或墙将走廊和花坛隔开，要业主自己请装修工程队打通，然后用堆放在客厅里的三块预制板铺上。铺上预制板后，再要自己铺水泥等将地板按室内其他地板一样铺好。花坛旁边赠送的面积，用墙隔开，要自己打掉墙砖。里面楼板是事先铺好的。还有，花坛位置外墙的窗户也要自己购买并安装。

现在顾虑的问题是，开发商要业主与他们签订承诺书，承诺交房1个月内自行将花坛位置楼板铺好（不铺的话楼下就没有屋顶了）并安装外墙窗户。如果这样，将来楼房出现质量问题谁负责呢？开发商还是业主自己？业主自己并不是建筑商，自己搭建楼板对楼板的质量控制问题没有任何经验，搭出来的楼板很可能出现漏水、开裂、甚至塌陷等意料不到的问题，那么质量问题可想而知，将来谁来承担这个责任，一定会出现扯皮现象。

另外，如果将来交房后委托物业统一铺楼板、安装外墙窗户，费用还要业主自己承担。22平方的建筑费用竟然要业主另行支付，那现在房价如此之贵，太没有道理了吧？

不知各位业主如何考虑这个问题？我建议能够一起和开发商协商，希望他们能够免费为我们业主完成这部分的建筑工程。这样质量能够有保证，也保护了我们业主的权益。