主题：【热门话题】国务院有关房产市场调控政策出炉 二套房贷提高卖房征收20%税？

详解：

1.关于如何完善稳定房价工作责任制——制定价格控制目标并公布以及注重区域差异，加强分类指导

国务院厅：要求各地方制定价格控制目标并公布，要建立健全稳定房价工作的考核问责制度，加强对所辖城市的督查、考核和问责工作。国务院有关部门要加强对省级人民政府稳定房价工作的监督和检查。对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责。

2.关于如何坚决抑制投机性购房——全面实施限购政策、严格执行差别化住房信贷政策并增加资格审查的力度和将加快推进扩大房产税征收试点

国务院厅：要严肃查处限购措施执行中的违法违规行为，对存在规避住房限购措施行为的项目，要责令房地产开发企业整改；购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿，并严肃处理相关责任人；情节严重的，要追究当事人的法律责任。

国务院厅：要强化借款人资格审查，严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。对违反政策规定的，要及时制止、纠正。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

国务院厅：对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

3.关于如何增加普通商品住房及用地供应——完善土地出让方式，严防高价地扰乱市场预期并加快土地供应效率

国务院厅：加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。对中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通商品住房建设项目，银行业金融机构要在符合信贷条件的前提下优先支持其开发贷款需求。

另外，重要的政策还有加快保障性安居工程规划建设、加强市场和预期管理和加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制，都强调了要寻找适合本区域的管理手段，并强调了严格问责和强化办事效率。

今日话题 

相较于上次国五条，对于此次出台的政策，您怎么看？

通知提到银行可提高二套房首付或贷款利率，二套房贷是否会上调等你预言！

出售自有住房依法严格按转让所得的20%计征，是否合理？

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那如果一开始么有那么多钱买个小户型，等以后孩子什么的有了，再卖方买房，岂不是要很多税，20%啊，不是小数目啊

提高20%真是要命，还让不让真正需要买房子的人活啊

这样的话二手房市场不是很亏撒

估计以后都是包租婆了，出租的人会多，卖房太亏

银行权利好大啊，可以自行调节了。。。

 没什么亏不亏的，只是雅致了买房需求用户。那些富豪不还是有手段的么

 不过可以看出，这次调控强调了问责制度来着，管严点把

我怎么看不出来什么区别，感觉还是很官方啊

是不是政府觉得很没面子，这么多年嚷嚷着要调控却没有把房价打下来。所以硬来了而且好像2013开年楼市又搞得很火爆的样子