主题：中国房地产泡沫，全球最大，就怕哪一天破灭了！

对于中国房地产市场，尤其是大都市的高房价，很多人都表示非常忧虑。甚至，国内一些媒体和学者认为中国目前的房地产市场是有史以来最大的、已经超越1994年的日本以及2008年的美国，成为影响全球经济增长和金融稳定的最大不确定因素。

而中国楼市泡沫，史上最大的担忧就是，中国居民户在这轮楼市热潮中的金融风险。

中国居民对房贷的整体承受能力，现目前来说还相对仍稳健，但是，随着各种政策的出台，将来是否会变得很脆弱，就不好说了。目前中国个人住房按揭贷款大约为16万亿，加上公积金将近20万亿。

而在2015年的股灾，给中国的普通散户和白领带来了灭顶之灾，消灭了数以万亿的财富，殊不知，这种风险何时会发生在楼市上。

总体来看，中国房地产泡沫是全球最大的资产泡沫，而且是波动性更大、冷热失衡程度更高的一个泡沫。它典型的是一种货币现象，折射出中国高净值人群在资产荒和资本管制背景下的焦虑。

到目前为止，虽不敢说，中国居民的高储蓄率拐点已经来临，但是，从居民加杠杆的情况来看，以及不确定的因素等，中国居民的收入，储蓄，储蓄率，不知能撑到何时？

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