法官判后释疑:解除权与债权请求权属于两个不同性质的权利,解除权并非违约责任的承担方式,其目的在于避免损失的进一步扩大,而并非在于补偿因违约所致的损失,其本身无法达到补偿损失的目的,因此,放弃约定的解除权也并不意味放弃追究违约责任。正因如此,本案中小业主虽然已经因为开发商的逾期实物交房而拿到了违约金,逾期办理产权登记违约金的诉请仍然能够得到支持。
律师咨询电话:18601650929
法官判后释疑:解除权与债权请求权属于两个不同性质的权利,解除权并非违约责任的承担方式,其目的在于避免损失的进一步扩大,而并非在于补偿因违约所致的损失,其本身无法达到补偿损失的目的,因此,放弃约定的解除权也并不意味放弃追究违约责任。正因如此,本案中小业主虽然已经因为开发商的逾期实物交房而拿到了违约金,逾期办理产权登记违约金的诉请仍然能够得到支持。
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