未来房地产税对楼市或者说对房价的影响，其实无法明确地判断，理论上有一种逻辑，“房地产税的开征势必会大幅增加房产拥有者的持有成本，当拥有大量房子的人觉得不堪重负，会抛售房产（即便房价涨幅高于税收，很多人也会因负担税收的痛苦感而卖房子），房子供应量大幅增加，那么，房价就有可能下降。”
在蔡为民看来，房地产税对三四线城市的影响会比较大，“现在购房者的购房欲望已经在降低，尤其限贷限购政策开始后，三四线城市原本库存高企，加上楼市买气不足，如果再征收房地产税，那么楼市成交量下滑是必然的”。
一位知名房企高管在接受《国际金融报》记者采访时指出，从经济学的角度看，房价涨跌会受到两个根本因素影响：一是供求关系，二是货币供应。“那么，开征房地产税，是影响供求关系还是影响货币供应？货币供应那是根本不可能的。那么，房地产税的征收，可以减少人们对商品房的需求么？能提高城市房屋供应量么？在我看来，目前上海房价已经能说明一个问题了。影响成交量的不是房地产税，而是楼市调控限贷政策”。
“房地产税最终目标到底是什么很关键，是为了财政收入，还是为了平抑房价，现在并不知道。但是，若是说房地产税的征收能够降低房价，我认为只是个推测。”该高管对记者指出，从税种征收角度上出发，房地产税推行后，可能会出现一种情况：不仅不能降低商品房的价格，还会导致房价上升，甚至连租赁市场出租价格也会上升。
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未来房地产税对楼市或者说对房价的影响，其实无法明确地判断，理论上有一种逻辑，“房地产税的开征势必会大幅增加房产拥有者的持有成本，当拥有大量房子的人觉得不堪重负，会抛售房产（即便房价涨幅高于税收，很多人也会因负担税收的痛苦感而卖房子），房子供应量大幅增加，那么，房价就有可能下降。”
在蔡为民看来，房地产税对三四线城市的影响会比较大，“现在购房者的购房欲望已经在降低，尤其限贷限购政策开始后，三四线城市原本库存高企，加上楼市买气不足，如果再征收房地产税，那么楼市成交量下滑是必然的”。
一位知名房企高管在接受《国际金融报》记者采访时指出，从经济学的角度看，房价涨跌会受到两个根本因素影响：一是供求关系，二是货币供应。“那么，开征房地产税，是影响供求关系还是影响货币供应？货币供应那是根本不可能的。那么，房地产税的征收，可以减少人们对商品房的需求么？能提高城市房屋供应量么？在我看来，目前上海房价已经能说明一个问题了。影响成交量的不是房地产税，而是楼市调控限贷政策”。
“房地产税最终目标到底是什么很关键，是为了财政收入，还是为了平抑房价，现在并不知道。但是，若是说房地产税的征收能够降低房价，我认为只是个推测。”该高管对记者指出，从税种征收角度上出发，房地产税推行后，可能会出现一种情况：不仅不能降低商品房的价格，还会导致房价上升，甚至连租赁市场出租价格也会上升。
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