主题：哪类商业产品最为稳定？

说到投资，每位投资者都会考虑风险的问题，特别是今年！

因疫情的原因每位投资者都会非常慎重的考虑：

1.投资理财，还是固定资产？

2.投资住宅，还是商铺？

3.投资商业总体，还是沿街社区底商？

第一：理财产品，今年的人名币一直都处于贬值的一个状态，大多数投资者都不敢买入太多的理财产品，因为今年的理财产品，风险远比之前要高出很多，而固定资产是唯一一个跑过通货膨胀的产品，它既有租金收益，还有固定资产增值，这也是为什么房地产行业一直稳步增长的一个原因！

第二：住宅是刚性需求，如果是买来自己居住当然是非常稳的一个产品，如果考虑投资，很多客户非常清楚商铺的租金远高于住宅的租金，固定资产增值商铺也要高于住宅，另外住在还存在限购的一个问题，如果是二套普通住宅首付50%，非普通住宅（商品房）是70%，而商铺不限购，不限贷，国家规定首付50%，贷50%！

第三：商业综合体是需要庞大的客流才能支撑的起上百家的业态，另外还需较强的招商团队才能运营的起整个商场的运营需求，“中冶祥腾”就是运营的非常好的一个商业综合体，社区底商是服务于周边居民日常所需也是刚需，基本的业态都是便民服务性的，属于比较稳定的投资性产品，您不用担心租不出去，只是前期的租金问题！

个人的一些见解，希望对您有所帮助！

崇福路商业街，70年产权社区底商，并且还是去往学校和地铁站的必经之路

位于五大社区群内，是非常聚人气的社区底商双面铺

我叫英达，是一名资深置业顾问！

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