主题：【每日话题6.27】2015年限购政策能光明正大退出房市吗？

 【今日话引】

  根据近日国家统计局公布的有关全国各大城市商品住宅价格指数，今年5月，全国70个大中城市中，有35个城市的新建商品住宅价格环比下降，占比达到50%，比4月暴增27个。持平的城市有20个，比4月增加两个。上涨的城市有15个，上海、深圳的新房价格也出现环比下跌，北京5月二手房价格环比也下降0.9%，降幅居70城之首，且为28个月以来最大降幅。

 【阶段性调整还是拐点来临？】

2014年以来，全国房地产市场出现了多个具有震荡效应的消息：浙江兴润置业房企倒闭破产，中小房企集体出现资金面危机；除融创收购绿城股权外，万业置业、嘉粤集团、沈阳德利置业都被收购股权；万科副总裁毛大庆在建策沙龙上称 “感到了一丝凉意”；潘石屹也发微博打趣楼市近来的颓势：“见一些地方政府的官员和一些开发商朋友，对未来互相打气，互相壮胆。开发商朋友们悠着点。”2013年楼市还是热火朝天，但2014年1—5月甚至整个上半年却又急转直下 “变冷”。此次楼市逆转是阶段性调整？还是楼市需求大拐点来临？

 【救市的背后是企稳】

    今年以来，各地限购政策开始松动。截止目前，据不完全统计，南宁、天津、无锡、海口、温州等城市已明确发文或明确表示限购政策已做调整，除此之外，福建、杭州、长沙、宁波、沈阳、昆明等城市放松限购的市场传闻频出，但仍然“犹抱琵琶半遮面”，预计市场时机成熟之时，有可能会有一些定向宽松的措施出来。5月22日，住建部一位相关司局的人士公开向媒体确认，自年初以来，部里的定调就是“除北上广深之外，其它城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方。但不会明确发文。”

  “事实上不存在该不该救的问题，而是如果不救会产生怎样的影响。对于而言虽然有保持GDP7.5%的增长率的压力，但是根本还在于宏观经济的稳定发展以及社会的稳定。房地产已经不单纯的是经济问题，而是与民生、贫富差距紧密相连。房地产崩盘，上下游产业链凋敝，失业率明显增加；老业主维权事件频发等，将危及社会稳定，因此，从某种程度而言，适当地调整或者救市不可避免。”

 【：2015年限购政策将退出房市】

  同策咨询研究部总监张宏伟认为，限购取消是大势所趋，但是，从南宁首次放松限购政策至今，各地的限购政策放松的尺度越来越大，甚至出现昆明将限购资格审批权限下放至开发商的做法。“从限购政策调整的趋势来看，预计除一线城市外，40个左右限购城市的限购政策有可能会在今年年底前全面放松，2015年楼市限购政策将光明正大退出房地产市场。”

 【今日话题】

1、对于取消限购你怎么看？

2、一线城市取消限购阻力会很大么？

3、您觉得2015年限购令能退出房市吗？

上海不大可能，多少人还在等着买房呢，需求量大大的，取消了后房价嗖嗖直涨， 我等屌丝们会疯的，二、三线城市到是可能的，

市场稳健下来，需要一个时间，不会那么快的

要是这会放宽，那不是房价又要飞涨了，千万别，就这么默默的过去吧

我觉得没戏，一旦限购取消，房价肯定要再次上涨，那时候就不可收拾了

私以为现阶段够呛。呼市几个小时之内撤限和复限的闹剧，正说明地方和中央双方势力的拉锯，而这种拉锯，短时间内很难看到明晰的结果。不过长远看来，限购这么恶心的政策，终将退出历史舞台

那还是要看市场吧 市场需求是什么 还是需要顺应市场 不过明年就限购政策就能推出有点不太现实 

取消单身限购是好的啊~~对于我们这样的单身来说 至少不用假结婚买房了

上海估计不会那么快就放松限购，还不至于到救市的地步

退是不会 可能又会弄个什么新政策来取代吧！我是觉得在上海的人们就别抱什么希望了