主题：【每日话题8.18】“弃房断供”只是个案，不良后果该如何警惕？！

【今日话引】

眼下，房地产市场处于调整期，一些地方出现“弃房断供”现象——贷款买房者不按贷款协议按期还贷，银行从“债主”成了“房主”，甚至起诉借款人。最近，浙江、江苏、福建等地先后传出有业主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉的案例。一些舆论将“断供”现象出现与最近房价下行、房屋变成“负资产”联系在一起。

【“弃房断供”潮各路“英豪”分析】

银行业人士指出，弃房断供的案例，更重要的原因是购房者的资金链出了问题。比如，一些业主从事钢贸生意，所购房屋总价高，每月应还房贷额也很高，但因行业下行，导致无力还贷。这位银行业工作人员称，“断供”、被银行起诉、没收抵押房产甚至拍卖，这些情况其实一直存在，并非在当前的楼市调整期才出现。这类个别现象，与房价下行没有直接关系。

中介人士认为，除了客，一般的自住、刚需住房，按照国人对自有房屋的观念，不会轻易选择断供弃房的。“近几年随着楼市调控限购限贷，团购买多套房、拿到较高贷款额度的机会已经很小。”他说，即便有少数高档商品房者因经济低迷、生意不好而弃房，一般都采取抛售的方式回笼资金，而不是断供。

购房者&业主认为，一些业主担心，“弃房断供”个别现象的夸大，可能扰动房地产市场价格波动。另一些打算买房的人则表示，担心对于个别现象的夸大，对楼市调控政策产生动摇，殃及刚需的买房机会。

【“弃房断供”是个案 不良后果需警惕】

虽然断供只是个别现象，没有成“潮”，但依然有值得警惕的地方：

一方面，断供的个别案例中，往往与做生意的小企业主经营困难有关。这是一个“警示标”，显示出当前实体经济局面面临的挑战。

另一方面，断供也给银行业带来压力。银行人士强调，在各类信贷中，个人按揭房贷是违约率较低的相对安全品种，但近期爆出部分地区断供，也提醒银行业对风险控制更需审慎，尤其是三四线城市的相关信贷风险需高度关注。

需要提醒的是，弃房断供不仅会使购房者失去抵押按揭的房屋，之前付出的成本也将损失。更重要的是，个人不良贷款记录将记录在案，断供违约留下信用污点，随着社会信用体系的建立运行，未来再买房或是经商、工作都会阻碍重重。指出，社会人需要接受契约精神的。涨跌随行就市，楼市红火时坐拥房产得利，房价下跌时就断供，这是违背契约精神的。

【今日话题】

1、对于“弃房断供”的出现，你怎么看？

2、你认为“弃房断供”的主要原因是什么？

3、如果是你，会不会选择走上“弃房断供”之路？

最主要买房之前要看计算清楚自己是否有能力还清贷款，投机心理要不得。

最主要的原因还是市场不稳，变动太大

买房还是要考虑自己的实际情况，不能超过自己的承受范围，房子虽好，购买需谨慎

我不希望走上这条路，弃房断供不可取

不太会吧，如果是刚需应该不会出现这种情况，那是才会出现的吧！

都是高房价惹的祸儿 “弃房断供”肯定是被贷款逼得走投无路下 才会这样选择的 换做是我的话 我也会的 

我想知道被银行收走的房子最后如何处理，是不是出售呢？能不能有好政策，如果购买银行的二手房会有什么优惠或者银行该如何获利，只要解决断供以后的问题基本上就没什么问题了。

感觉现在很多人买房还是不够理智，希望自己到时候会理智的考虑清楚以后再出手。

想想未来要供的钱还比现在已经付的钱多得多，而且自己现在又还不上，房子又跌价厉害的话。如果是我我也会这么做的。不过上海不大可能出现这种情况，要是上海都这样，那中国的经济就到了崩溃的时候了。