房报记者李淳 “昨天已错过陆家嘴，今天可别错过临港”。上海同策咨询机构研究总监张宏伟分析认为：如果不是宏观调控，临港新城地区的房价有可能会快速上涨。作为上海“十二五”“四个中心”涉及的重要板块之一，临港新城被认为将成为全上海发展速度最快的核心区域之一。保增长未来之城是亮点 位于上海东南端的临港新城距上海市区50公里，规划面积311.6平方公里，这一规划面积相当于1/3个香港，或10个澳门。作为洋山深水港的配套工程之一，临港新城建设于2003年11月30日正式启动，由主城区、重装备产业区、物流园区、主产业区、综合区5个功能区域组成。依托洋山国际深水港、浦东国际航空港的区位优势，是上海国际航运中心建设的重要组成部分和核心功能区，在上海新一轮发展中具有举足轻重的地位与作用，也是未来上海中心城区的重要辅城。 临港新城主城区也确定了2012年“十二五”规划元年的总体目标，即：加大投资力度、加快建设速度、加强集聚程度，出形象、显功能、聚人气，力争实现临港新城“一年一个样、三年大变样”。主城区大型配套全落地 为了实施产业落地、促进有效人口导入，形成城市资源的有效循环，2012年临港新城主城区着力推进上文国际、上海极地海洋世界、滴水湖会展中心和西岛五星级酒店及综合办公楼项目四大功能性项目开工。 2012年临港新城主城区的车行、轨道交通、人行等系统交通将优化完善，这包括：临港新城滴水湖站交通枢纽、临港新城主城区沪城环路站建设完工。依托地下轨交车站和地面交通枢纽的大型、综合地下市政工程，规模近8万平方米将于2013年底完工并通过验收。环绕滴水湖的环湖二路、环湖三路道路的大型建设工程，总投资额约为15.2亿元，项目于2013年完工。还将设置全长约13.7公里的有轨电车和公共自行车租赁系统项目。 临港新城主城区还将加强绿化、医疗、教育、文化等市政功能建设，在原有基础上完善城市功能体系。 2012年，重点推进社会事业4大项目建设实施，包括今年实现第六人民医院临港新城医院开院运营，谢陈艺术馆建设项目，30个班级的幼儿园、24个班级的初中等教育配套。同时推进建桥学院入驻，并与已建成的上海海事大学、上海海洋大学、上海电机学院等院校共建共享。另外，2012年12月将完成城市公园建设、2013年12月完成湿地公园（一期）项目。头道风超低PM2.5浓度 衡量空气中灰霾指标的PM2.5浓度指标开始受到上海市民的广泛关注，上海市环境监测中心今年起在全市的24个PM2.5试点监测点，尽管开始时监测的平均值结果不尽如人意，但在临港新城的当地人却这样说：“我们是在上海的最东南面，一年四季刮东南风的有三分之二的时间，我们这里空气特别好，阿拉用上海话说就是‘头道风’，是上海最新鲜的。 ”临港新城有可能作为下一个清洁监测点。 临港新城作为上海的低碳示范区，一直以拥有海、湖、河三大自然水系景观和超高的绿化覆盖而被誉为公园里的城市。整个主城区拥有高达60%的水系园林覆盖率和5.66平方公里的城市景观人工淡水湖“滴水湖”，原南汇东滩湿地来往迁徙的野生鸟类多达240余种。 临港新城区域的产业是低碳排放产业主导的卫星新城。根据浦东新区的“十二五”规划，洋山临港和临空等航运服务集聚区，这些产业显然很少涉及污染和排放，客观上能非常好地保护临港新城主城区一流的生态环境。 与同样是追求绿色生态环境的佘山板块、淀山湖板块和新江湾城板块比较，临港主城区有海、有湖、有河，还有大面积的城市公园、湿地公园，其生态和低碳价值将体现其应有的价值。 同策咨询研究总监张宏伟认为：2009年年底，临港新城主城区三幅地块拍卖时的楼板价就分别达到8200元-8800元/平方米。按照此前一些房地产业内人士的测算，部分楼盘公寓甚至须卖2万元/平方米才有可能盈利。 一些分析人士表示，临港新城的房产走势，充分体现了政府抑制调控的效果。放慢了脚步的房价，显然会给购房者带来更多的机会。
这么说来，泥城苑的房子大有升值空间所在……
对临港的楼市发展有灰常大的信心一年一小变三年一大变～
临港是在成长期，肯定会有钱景的，赞一个！
是能增值的意思吗？
房报记者李淳
“昨天已错过陆家嘴，今天可别错过临港”。上海同策咨询机构研究总监张宏伟分析认为：如果不是宏观调控，临港新城地区的房价有可能会快速上涨。作为上海“十二五”“四个中心”涉及的重要板块之一，临港新城被认为将成为全上海发展速度最快的核心区域之一。
保增长未来之城是亮点
位于上海东南端的临港新城距上海市区50公里，规划面积311.6平方公里，这一规划面积相当于1/3个香港，或10个澳门。作为洋山深水港的配套工程之一，临港新城建设于2003年11月30日正式启动，由主城区、重装备产业区、物流园区、主产业区、综合区5个功能区域组成。依托洋山国际深水港、浦东国际航空港的区位优势，是上海国际航运中心建设的重要组成部分和核心功能区，在上海新一轮发展中具有举足轻重的地位与作用，也是未来上海中心城区的重要辅城。
临港新城主城区也确定了2012年“十二五”规划元年的总体目标，即：加大投资力度、加快建设速度、加强集聚程度，出形象、显功能、聚人气，力争实现临港新城“一年一个样、三年大变样”。
主城区大型配套全落地
为了实施产业落地、促进有效人口导入，形成城市资源的有效循环，2012年临港新城主城区着力推进上文国际、上海极地海洋世界、滴水湖会展中心和西岛五星级酒店及综合办公楼项目四大功能性项目开工。
2012年临港新城主城区的车行、轨道交通、人行等系统交通将优化完善，这包括：临港新城滴水湖站交通枢纽、临港新城主城区沪城环路站建设完工。依托地下轨交车站和地面交通枢纽的大型、综合地下市政工程，规模近8万平方米将于2013年底完工并通过验收。环绕滴水湖的环湖二路、环湖三路道路的大型建设工程，总投资额约为15.2亿元，项目于2013年完工。还将设置全长约13.7公里的有轨电车和公共自行车租赁系统项目。
临港新城主城区还将加强绿化、医疗、教育、文化等市政功能建设，在原有基础上完善城市功能体系。 2012年，重点推进社会事业4大项目建设实施，包括今年实现第六人民医院临港新城医院开院运营，谢陈艺术馆建设项目，30个班级的幼儿园、24个班级的初中等教育配套。同时推进建桥学院入驻，并与已建成的上海海事大学、上海海洋大学、上海电机学院等院校共建共享。另外，2012年12月将完成城市公园建设、2013年12月完成湿地公园（一期）项目。
头道风超低PM2.5浓度
衡量空气中灰霾指标的PM2.5浓度指标开始受到上海市民的广泛关注，上海市环境监测中心今年起在全市的24个PM2.5试点监测点，尽管开始时监测的平均值结果不尽如人意，但在临港新城的当地人却这样说：“我们是在上海的最东南面，一年四季刮东南风的有三分之二的时间，我们这里空气特别好，阿拉用上海话说就是‘头道风’，是上海最新鲜的。 ”临港新城有可能作为下一个清洁监测点。
临港新城作为上海的低碳示范区，一直以拥有海、湖、河三大自然水系景观和超高的绿化覆盖而被誉为公园里的城市。整个主城区拥有高达60%的水系园林覆盖率和5.66平方公里的城市景观人工淡水湖“滴水湖”，原南汇东滩湿地来往迁徙的野生鸟类多达240余种。
临港新城区域的产业是低碳排放产业主导的卫星新城。根据浦东新区的“十二五”规划，洋山临港和临空等航运服务集聚区，这些产业显然很少涉及污染和排放，客观上能非常好地保护临港新城主城区一流的生态环境。
与同样是追求绿色生态环境的佘山板块、淀山湖板块和新江湾城板块比较，临港主城区有海、有湖、有河，还有大面积的城市公园、湿地公园，其生态和低碳价值将体现其应有的价值。
同策咨询研究总监张宏伟认为：2009年年底，临港新城主城区三幅地块拍卖时的楼板价就分别达到8200元-8800元/平方米。按照此前一些房地产业内人士的测算，部分楼盘公寓甚至须卖2万元/平方米才有可能盈利。
一些分析人士表示，临港新城的房产走势，充分体现了政府抑制调控的效果。放慢了脚步的房价，显然会给购房者带来更多的机会。