保值房需具备以下几种因素：
1、地段
选对了地段就不怕房子没有好价钱，前些年在市中心买房的购房者各个赚的盆满钵莹，不仅如此，这些地段优越的房子贬值的风险相比地理位置偏僻的房子小很多。所以说，买房的时候并不是价钱越低越好，关键是要买得值。
2、容积率
对于开发商而言，容积率决定地价成本在房屋中占得比例，但是对于购房者来说，容积率会直接影响到居住的舒适度，进而影响到房屋是否易贬值。
3、交通配套
配套设施齐全的小区对购房者来说吸引力巨大，这是因为现代人的生活有更多的社交活动，需要融入社会活动中，而便利的交通配套可以使出行变得方便。
4.教育配套
中国父母对于孩子的教育问题是绝对关注的，只要还有“教育地产”这一说，这要还有“划片教育”的存在，中国父母对于教育配套的热情就不会熄灭，所以购买教育地产贬值的风险相对来说也较小。
保值房需具备以下几种因素：
1、地段
选对了地段就不怕房子没有好价钱，前些年在市中心买房的购房者各个赚的盆满钵莹，不仅如此，这些地段优越的房子贬值的风险相比地理位置偏僻的房子小很多。所以说，买房的时候并不是价钱越低越好，关键是要买得值。
2、容积率
对于开发商而言，容积率决定地价成本在房屋中占得比例，但是对于购房者来说，容积率会直接影响到居住的舒适度，进而影响到房屋是否易贬值。
3、交通配套
配套设施齐全的小区对购房者来说吸引力巨大，这是因为现代人的生活有更多的社交活动，需要融入社会活动中，而便利的交通配套可以使出行变得方便。
4.教育配套
中国父母对于孩子的教育问题是绝对关注的，只要还有“教育地产”这一说，这要还有“划片教育”的存在，中国父母对于教育配套的热情就不会熄灭，所以购买教育地产贬值的风险相对来说也较小。