主题：一降价就维权，经过十几年房价波动浸淫的中国买房人应该补一堂风险教育课
- 发表于2014-06-10
道理是这样，但是如果跌价那就是一年两年的工资，还是很沉痛的打击，人如果能那么理性就不是人了。
- 发表于2014-06-10
涨价没啥事没见做，跌了就都跳了
- 发表于2014-06-10
维什么权呢，什么权可以维？
- 发表于2014-06-10
最近市场不景气，哎，这种事大概不会少了吧
- 发表于2014-06-10
大家都是指着房子涨的，这一跌，大家不就都得失望了吗
- 发表于2014-06-10
投资都是有风险的，哪有稳赚不赔的买卖
- 发表于2014-06-10
我想起来，中国大妈应该去砸金店，屯了多少啊，不还是跌了吗
- 发表于2014-06-10
这有什么好维权的啊，涨了这么多年，房价肯定是 要跌的，不然太不合市场规律了
房价下跌，无房者梦寐以求，一些已经买房的人却不答应。近期，一些楼盘降价销售，引发“老业主”强烈反对。这些做法和诉求不乏争议，但一个确凿无疑的事实是：中国的房地产市场，还需要补上一堂实实在在的“风险教育课”。
近期，广州一此前售价为每平方米16000元至21000元的住宅项目，以9800元至12500元的单价降价销售，一举引发热销。老业主却坐不住了，他们试图封闭小区，阻止售楼员和看房者进入。
房地产市场的调整，涉各方利益。随着降价楼盘的增多，这样的“维权”案例也层出不穷。近期广州、上海、杭州等多地都有老业主通过到售楼处拉横幅、砸沙盘、要求退房甚至上街集体“散步”等方式，表达对房屋价值缩水的不满和愤怒。
这些业主尤其是刚需购房者的遭遇值得同情。住房消费往往是一个家庭最大的开支，许多人为购房背负了沉重的房贷。如果尚“有贷在身”，一旦房价大幅下跌，不仅意味着家庭财富的巨大缩水，更会将其逼入严峻的困境之中：与每月需要偿付的高额房贷本金和利息相比，住房甚至可能会成为一笔令人痛苦的“负资产”。
但严格说，除非发现开发商此前的销售过程中存在猫腻，或售卖双方事先在购房合同中有明确约定，否则这类“维权”行为大多得不到支持。
市场经济条件下，任何价格都有涨有跌，凡是投资也必然有赚有赔。售楼方以市场接受的价格出售商品，项目在不同的市场情况下采取相应的推广方式和销售策略，属于正常合理的营销行为。在没有法律支持的情况下，老业主通过集会、封堵售楼处、干扰销售等行为，不仅影响企业正常经营秩序，还可能违反治安条例，致使“维权不成反致侵权”。事实上，这类“维权”行为除了经媒体报道后能吸引不少眼球外，真正成功的案例少之又少。
总结起来说没买房之前希望房价一直跌一直跌，最好拦腰斩；买了房马上就调转枪头希望房子一直涨一直涨，天天算自己的房子增值多少。这世界上如果真有那么好的事，人人砸锅卖铁也要买房了，所以只要不是投资更甚为投机的购房者，供需族群还是视房价波动如浮云比较好。