主题：时隔两年宅地再现溢价破百 佳兆业溢价101%竞得徐行宅地

据了解，此地块实际竞买人为10位，此次拍卖采取现场书面报价的方式，最终9号报价人上海新湾投资发展有限公司以52579万元报价最终胜出。据资料显示，上海新湾投资发展有限公司系佳兆业集团控股子公司。

自2011年3月以来，上海土地市场再未出现过纯宅地溢价率超过100%的土地，距离此次溢价过百最近的一次土拍是2011年2月23日，

金山区亭林镇亭升路东侧普通商品房用地，被上海中冶轩和投资有限公司以8009万元竞得，溢价113%。

规划显示，此地块该地块东至启宁路，南至胜竹东路、永丰河，西至创西路，北至唐家浜路。面积为48386.8平方米，地块属性为居住用地，容积率1.8，起始总价为26129万元，搜房网测算，此地块起始楼板价为3000元/平方米。

该地块东侧道路正在建设中，预计2013年年底竣工；西侧、北侧道路预计2013年年底开工，2014年年底竣工。地块要求配建5%经适房

中小套型（90平方米以下）住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的20%。

此外，由于该地地块土地等级属四级区域，目前暂不征收城镇土地使用税。

此外，由于该地地块土地等级属四级区域，目前暂不征收城镇土地使用税。

此外，由于该地地块土地等级属四级区域，目前暂不征收城镇土地使用税。