主题：高规划 前滩快跑？

翻看地图，这是块北起川杨河，南至华夏西路，东起济阳路，西至黄浦江的地块四周包括了三林、杨思、上南、昌里等地区。

“当三林大兴土木的时候，这里曾是大片的农田、码头和厂房。”前滩一当地人这么跟搜房描述，“前滩周边地方，以前都是城乡结合部，只不过旧城改造完成地比较早。相比较，前滩起步晚了。”

前滩“晚了”，政府“急了”。

2011年初，一份题为《关于<浦东新区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（草案）>的说明》的文件中，曾对“浦东速度”提出的要求。

2013年5月，上海市委副书记、市长杨雄在浦东前滩地区调研时强调前滩国际商务区开发建设要“快”和“慢”相结合。慢指的是，开发理念上的转变。在土地出让、基础设施建设和招商工作上依旧要快。

前滩的发展，无疑更多的是依靠政府政策的倾斜。按照规划，前滩功能定位重点发展三大核心功能，即：总部商务、文化传媒、运动休闲。

同时，围绕核心功能发展居住、酒店、商业购物等辅助功能，以及社区服务、专业服务、教育培训、休闲娱乐等配套功能。在某业内看来，“前滩的功能定位上将和陆家嘴形成一种互补的金融生态。”

今年2月，据利好的消息传出，前滩的开发建设正超常规推进，公交设施布局已基本确定。5月，上海陆家嘴（集团）有限公司总经理、前滩地区开发建设指挥部总指挥杨小明表示，

前滩目前落地项目已占总开发面积一半以上，剩余可开发土地力将力争内全部完成出让。

而现阶段，检验区域开发的“显性指标”，无疑是房地产。

目前，前滩一线住宅的均价在6万/平米左右，办公项目均价达到4-5万/平米。2013年8月1日，前滩国际商务区40-01地块挂牌出让，据悉，该地块为商务办公用地及三类住宅组团用地。

在业内看来，该地块的推出正好填补了区域内，新房市场自2006年以来基本上没有商品住宅、办公用房的供应的空白。