主题：沪一楼盘开盘两小时卖掉80% 非所有刚需盘都热销

进入9月以来，上海楼市的热销势头仍在继续。

9月15日，闵行嘉怡水岸相关负责人介绍，该楼盘此次推出146套两房、三房房源，优惠后均价1.9万元/平方米，“14日开盘当天，两个小时内就卖掉80%。”

该负责人昨日称，开盘当天集中成交的主要是此前“蓄水”的意向客户。

15日，进入开盘第二天，销售速度已有所减慢，“今天成交了十几套。”

有业内称，目前上海楼市的购买力主要来自7、8月的未释放的累积需求，9月楼市的成交量最终如何，

要看9月中下旬新盘能否大批量入市。

据搜房网此前统计，上周末上海有11个楼盘计划新增入市，总计新推房源700余套，

较前周末近1500套的推盘量明显下降，且其中少有新盘亮相，多为老盘加推。

刚需楼盘并非都热销

嘉怡水岸即属老盘加推。

据前述嘉怡水岸相关负责人介绍，上半年该楼盘有过几次推盘，每次的推盘量都在100多套，开盘去化率也都保持在80%左右，甚至接近“日光”。

上周末的推盘，属于下半年该楼盘的首次加推，均价也从上半年的1.6万-1.7万元/平方米上调到了1.9万元/平方米，“这次房源的位置较好，但进入下半年，我们随行就市涨一点价也是实情。”

据该负责人称，上半年沪上刚需楼盘纷纷大幅涨价时，嘉怡水岸的价格一直保持平稳，此次加推价格也只是小幅上调了5%左右，算是温和上调

上半年时，我们的目标是抓紧完成全年的销售任务，所以以跑量为主，没有提价。现在公司的全年销售任务已提前完成，还超额完成了10%左右。”