主题：南京东路唯一在售小产权旺铺永久产权固定100万以上人口每天详情进来看看

jing3328514

发表于2012-08-15

联系人：吴靖139 1804 0557！！！

***推荐理由***

南京东路唯一一个出售小业主产权的商铺，其他铺子都是政府或者大型国有企业左右。此商铺面积小，总价低。

商铺介绍
（1）：销售产品：产权商铺（永久产权）
（2）：主力面积：3.8---10平米。
（3）：销售总价：120万—350万。
（4）：付款方式：一次性付款（不可贷款）
（5）：经营方式：委托经营，前三年回报率不低于5%。后面12:1分成。
（6）：业态：时尚特色礼品、纪念品、首饰、服饰等小商品经营
（7）：周边房价及租金：南京东路现如今没有商铺出售只有大面积商场出租，周边南京路步行街临街商铺租金120元---180元/平方/天，
据调查来福士地下一楼现在租金均价100元/平米/天。

营销政策：
一、采取“统一招商”、“统一推广”、“统一经营”、“统一管理”、四统一经营管理办法。委托经营管理十年，第一年回报率投资总价6%，第二年回报率投资总价7%，采取签约过户后的次月一日正式起算租金，每半年结算一次。
二、后7年租金收益全部由客户收取。
三、如后7年有自营需求，需在第二个委托年限内提前6个月以书面形式写出申请函，要求其自营业态必须符合其法律上的经营范围，自营期间其水电费、物业费均有业主自行承担。

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