主题：益流实业、恒实养老地产四家联合体3.56亿夺临港书院宅地

临港经济发展集团投资管理有限公司、益流能源投资有限公司、益流实业总公司、上海临港恒实养老地产投资有限公司联合3.56亿夺临港书院B0503宅地，溢价38.7%，楼板价4161元，出让面积8.47万平，容积率1.01。

出让文件显示，该地块东至规划X81路红线，南至黄华港10米绿化带，西至S2路红线，北至S3路红线。

加上此幅地块，2013年临港地区共计出让5幅经营性用地，出让总面积为11.5万方，本次出让的临港书院社区B0503地块为5幅地块中唯一一幅纯住宅用地，其余4幅均为商住用地，前4幅地块平均楼板价为3190元/平米。

搜房网分析师李宗洲表示，此地块为临港书院镇推出的首幅经营性用地，此地块未来或将以低密度高端产品为主，16号线途经书院镇，轨交加低密度的复合效应将使该地块升值潜力最大化。