主题：楼层如何选 科学分析住7层以上不宜儿童成长

买房的时候大家都知道楼层越高越贵确实高楼层空气好噪音小连蚊子都会少几只为了一辈子的窝不少购房者都愿意多搭上点钱买个高楼层。

最佳楼层大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

但其实住房并不是越高越好你知道第几层的高层才是最好的吗?

对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了住户跑10几层楼也不是问题。

多层房型好多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制通常只能是板式大多南北通风。

少了柱梁的限制户型也比较好。加之没有电梯少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。

高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现影响美观、家具布置。

框剪结构优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性室内多数墙壁不能拆卸装修不便同层平面难免会出现较差户型。

框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用真正的活性建筑墙体可以随意改变甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。

销售中这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多仍然是最先被抢掉。

有种说法:由于“峡谷效应”的影响很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下含有灰尘的气流不是平稳移动而是在高楼之间的某个区间上下徘徊。

近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析不能一概而论。

比如一些闹市区工厂的旁边等扬灰尘是存在的不过它受到许多因素的影响高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区就不会有这种现象出现。

在国内越高的楼层往往卖得越贵但是专家建议购买楼房时六七层的位置最佳。

首先从空气质量角度来说高度在30米以上的空气质量反而更差。而且高层空气相对稀薄患有某些疾病的人容易产生不适症状尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者选择高层楼房时更要谨慎。

此外钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环相当一部分是往上走直至顶层所以高层居民更容易出现头疼症状。

其次从心理学角度讲身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走人也会产生压抑感。

此外久居高楼对儿童的生长发育也非常不利可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

人最理想的住宅还是应贴近地面贴近自然六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加选择低层楼时至少远离主干道200米才算安全。

别以为高层中的九到十一楼不错那你大错了这些楼层正好是扬灰层脏空气到这个高度就会停顿我们是不会告诉你们的。

一层优:当发生意外时比如地震、倒塌、火灾等事故一层当属最安全的楼层了。这种情况下如果外窗没有安装用于防盗的栏杆从一层的房间内逃生就简单一些。

劣:一楼最不安静如果临街受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区地下室还会返上来潮气而且更易受到蚊虫的侵扰。此外一楼还最易遭盗窃。

二层优:相对一楼来说比较安全尤其是对那些有小孩的家庭而言更是如此。劣:和一楼的不足之处一样二楼的楼层也稍低了一些。

三层优:综合各方面因素如果是普通老式的五、六层楼高的住宅三层是最理想的。劣:一般老式楼房没有电梯人可以很轻松地爬三层的楼梯但若是抬洗衣机、沙发等就没那么简单了。

三层优:综合各方面因素如果是普通老式的五、六层楼高的住宅三层是最理想的。劣:一般老式楼房没有电梯人可以很轻松地爬三层的楼梯但若是抬洗衣机、沙发等就没那么简单了。

四、五、六层优:从环境的角度来看安全性最好。劣:如果没电梯老人上下楼是个难题

七层优:对于高层住宅楼来说七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静不受汽车尾气等影响并且也不至于让人达到恐高的程度。劣:七层及以上的楼层对有心血管病、胘晕的人来说不适宜居住。

十六层以上优:视野最好空气最清新。住宅楼暖气是往上升的所以十六层以上最暖和。劣:发生火灾时不易逃生并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的因此是最危险的楼层。

顶层优:发生火灾时可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施更增加了施救的可行性。劣:在一些老的小区高层住宅楼一般水压较小有时会出现停水的现象。此外高层住户最好自备救生用品如吊篮、自锁环钩等低层住户准备绳索软梯以便逃生。

此小区最近成交一套。

正想买房子呢？感谢楼主的帖子，很受用