主题：对港城滴水湖馨苑房价走势的一点判断。。。

港城滴水湖馨苑目前还有1套140平复式现房在售，预计2015年年底开盘推出3-4房，面积140-145平3房、200平4房，价格待定。目前的价位在17000元/平，跟今年年初相比也降了不少。

容积率为1，住着比较舒适。很多人都说，那边环境很好，空气也不错，看来居住条件还是不错的。不过买房子除了考虑居住环境以外，还要看配套和交通，这个就见仁见智了。很多人觉得距离地铁站太远了，上班不方便，这个确实可以理解，不过临港现在政府在支持，也有很多项目落地在这里，交通会成为以后考虑的一个重点，未来肯定可以改善的，而滴水湖作为临港新城的主城区，未来的发展潜力还是很不错的。

再说，港城滴水湖馨苑的第一期房子几乎已经售罄，而且得房率在83%左右，已经不错了。物业费1.75元/平方米·月，这个在上海来说也不算高了。总体居住成本也不高，住着比较舒服，随着临港的发展越来越好，房价也会上涨的。

尤其是今年股市很不理想，很多人为了保值都选择投资房地产，加上政府支持，住房公积金贷款利率五年期以上3.25%，五年期以下（含）2.75%，相信买房的人会越来越多，等到年底加推，房价肯定不止是17000元/平，预估甚至可能会超过今年年初的房价。

以上仅是个人的一点看法，欢迎交流、不喜勿喷~~

楼主好厉害，分析的很有道理，对港城滴水湖馨苑的好感又上升了一层

楼主你去过吗？你从港城滴水湖馨苑出门，早上坐个车去市区上班试试，不要说什么以后，现在住起来就够麻烦的了，天天那么折腾有几个人能受得了的，理想很丰满，现实很骨感

我也很喜欢港城滴水湖馨苑啊，环境又好，很适合居住，现在只希望等到开盘的时候价格不要太高