主题：仁恒森兰雅苑车位是买划算，还是租划算？

仁恒森兰雅苑车位是买划算，还是租划算？

仁恒森兰雅苑三期有停车位1206个，车位配比1：1.5，感觉并不是多紧俏。所以对于买车位还是租车位，主要还是跟个人的经济实力有关。目前车位价格相对较高，一次性购买压力较大，可以先租用车位，等经济条件成熟再购买。而对于经济条件较好的人群来说，在满足自用的前提下，就要考虑车位投资收益了。

假设小区车位价格30万元，物业收取的管理费为10 0元/月，产权70年，车位租赁费用6 0 0元/月。如果购买的话，购买车位支出为：车位费用3 0万元+需要缴纳契税3 0万元*3%+70年管理费70年*12个月*100元=36.9万元。租用车位的支出为：600元*12个月*70年=50.4万元。再加上未来70年车位价格和租金的上涨，那么在可以购买车位产权的情况下，买车位比租车位要划算许多。

车辆只会越来越多，车位却是有限的，未来肯定会涨价。

 如果租的话，开发商随时有权将车位卖掉。虽然你不可能开到80岁，可是万一被开发商卖了就没地方停，纠结啊！

 弄先弄明白产权一定要查看是否有车位产权证。没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为，这种买卖合同实质上是停车位租赁合同。

依据我国合同法，租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年的，超过部分无效。

小区车位价格30万元，一部车多少钱啊。租吧。

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怎么算的？还70年，7年后你在哪都不知道，还算70年，，，，笑抽了