主题：圣都汇房屋问题汇总

不知道是售楼处还是开发商，通过搜房管理员向业主表达，想和业主再谈谈圣都汇小区的问题，建议我们开个帖子汇总下问题。
这个简单，大家尽情吐槽，把希望的解决方案也写上，表现我们的诚意
即使有百分之一的希望，我们也付出百分百努力争取吧
大家跟帖吧

我来开个头
1. 空调强制放在阳台，一半业主空调出风口挡掉一半，空调制热不好；占用阳台面积，阳台无法充分利用
2. 不让封阳台，灰尘大，而且家里有小孩子的话有危险--应该同意业主参考原有栏杆颜色封阳台
3. 楼板裂缝，我知道的大概有几十户，很多是贯穿裂缝，也就是贯穿到楼下--楼没法推倒重盖，只能赔偿
4. 保温层返潮，大部分房屋的保温层，在下雨潮湿的时候，会吸潮，导致墙面湿--之前有一个赔偿的方案，铲掉保温层重新处理
5. 物业服务水平亟待提高，相对于2.7元的物业费，服务水平实在是无法达到这个收费水平，报修解决拖沓，服务水平淡薄--降低物业费，与服务质量相符，现在这水平也就1.7元差不多了；脑子里不要只想着管理，而要提高服务意识
6. 机动车库、门厅、电梯灯管严重缺失，询问物业，说是故意留这么少的灯--不可理解！补全！
7. 非机动车库坡道陡峭、光滑，下雨天很滑，有安全隐患--改造
8. 群租，居住改商用现象比较多--严格管理，加以杜绝
暂时想到这么多，大家补充

 

首先建议版主删掉本帖的广告，这里还是先谈正事吧。

其次，圣都汇物业问题如今看来比较严重，核心问题是与其价格极不相符，大部分事情是从管理出发，但是真正需要他们管理的事情，又缩手缩脚。

空调问题和封阳台

空调制热完全不行，外机开启没多久就会因为散热问题而停止运转，房间的温度刚有点上升，就停止了。而且现在外机在的阳台位置声音太大，影响主卧的睡觉。

我又是小区第一排，正对着马路，外面都是物流的大卡车，还有对面工地施工，阳台太脏了，衣服根本没法晒。。。