主题：19业内大佬预测2013房地产走势 房价会否上涨

  近期，70个大中城市房价逐步回暖，上升态势可用四个字概括——小心翼翼，在限购调控与灵活周转之间，房企对“政治正确”的自觉性已然今非昔比，既要防止房价猛蹿带来更严重的政策控制，又要在非投资类产品下足功夫、高速周转。

  对于房地产企业的治理、内控水平，商业评论人士通常都斥之以粗放管理、乏善可陈，这句话放在5年、10年前应该没有问题，然而在经历了过山车式的数轮调控后，地产企业在死去活来、活来死去的折腾中，长足了记性、磨出了经验，制造业、服务业百年来积攒的经验给房地产业提供了参照，任何商业体良性循环的正道是，产品标准化、打开资本通道、企业核心价值体系构造等等。

  虽然已有千亿、数百亿级的强悍房地产大佬，但这并不意味着后来者没有机会，中国庞大的城市化命题仍给出了足够的想象力，画卷刚刚展开，任何一个谙合真正商业规律的企业，都将有博胜未来的机会。

现在三线城市房价跟二线城市都并驾齐驱了！！！！！！！

到底是怎么个说法？？？？？？？？？

肯定会涨的，就看涨多少了！！！！！！！！

  田明：主攻二线城市

  经济观察报：你如何看今年的市场走势？

  田明（朗诗集团董事长）：2013年形势会好于2012年，但不会有像2009年那样反弹。如果上半年在一、二线出现较大反弹，会招致调控加压，全年曲线可能呈现先上后下的趋势。如果上半年市场上涨温和，全年将比较平稳。

  经济观察报：如何看待中央对城镇化的推进？公司对此有何战略安排？

  田明：首先我认为城镇化不等同于房地产化。城镇化需要有实体经济的支持。有了制造业、服务业才能解决进城人口的就业问题。所以城镇化是经济发展的结果而非手段。

  我们判断，三、四线及以下城市，当前产业基础并不好，现在还处于大城市化的阶段。另一方面一线城市的竞争将非常激烈。所以我们未来几年的主战场将是二线城市，其范畴包括省会城市、计划单列市和津渝两大直辖市。

朗诗在二线城市的房子确实很贵咧！！！！！

省会城市房价上涨我可以理解，为嘛一线城市猛涨呢？？？？？！！！！

城市人口膨胀，没办法，现在郊区也在扩大，不涨才怪！！！！！

那个什么路金波吧，说什么35岁前买房的都是什么事业不成功的，那大家35岁前都不买房好了！！！！！