主题：御华山 业主必读

现在够房的业主越来越多    买房虽易，验房不易  今天跟大家分享交房 验房流程 以及注意事项

一、收房流程全攻略

通知 

开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

交房当天：业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

这就是所谓的三书一证一表

"三书"是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》

"一证"是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

"一表"是指《竣工验收备案表》。

 这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。

打起官司来购房者难以得到法律的支持。

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。

《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。

境远小麦提醒：这三书一证一表不齐全的，购房人可选择不收楼。

如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明"未见《××××表》"等字样并妥善保留好相关文件副本。

今天看看我们的施工全程播报

首先开槽

冷热水管保持分开一定距离

除了厨房、卫生间外，水管应走顶面

强弱电要分开走线，交叉部位用锡纸包好屏蔽，以免相互干扰

每个线盒要预留15公分左右的线头

水电验收好之后，开关插座盒要用线盒保护盖保护好

泥工现场地面找平&养护

刚铺贴好的厨房花砖