中华园成本分析，目前成交价1.5万左右，扣除5%管理费、10%财务成本、15%税费、土地成本按6000一平计算的，建筑成本2500一平，管网配套500一平，算下来利润1500一平，目前的利润10%，所以还有10%的降价空间。

2011年1月21日，远洋地产以5.3826亿元的价格成功摘得上海宝山区罗店新镇A1-3地块，是远洋地产在上海第二次成功投地。该地块占地3.56万平方米，规划建筑面积8.91万平方米，楼面地价6041元／平方米。本项目与2010年公司在上海取得的美兰湖F1-4/6地块距离仅1500米。 

顺驰成沪住宅地竞标最大赢家

昨日是上海今年首度住宅用地公开招投标的最后一天，前两天在土地竞表中一无所获的顺驰集团终于把握住最后机会，一举竞得位于宝山罗店新镇的两幅体量较大的地块，成为在今年上海公开住宅用地招投标中的最大赢家。

据悉，此次顺驰集团以6.2亿元的总价，投得位于罗店新镇共计超过20万平方米的两幅地块，成为此次3号土地招投标公告中获得面积最大的地产商，而此前曾传言参与投标的长江实业、中信泰富等境外知名企业并未在最后参与投标。

据了解，此次中标也成为顺驰在上海获得最大的土地项目，此前顺驰在上海的土地取得长期不顺，从未获得过超过10万平方米的项目。据顺驰内部人士介绍，今后将建成以多层为主的住宅建筑项目，该土地容积率为1.2。
应该楼板价是3000，所以中华企业利润应为4500.

还有销售成本了，要不要贴钱卖给你呢。