上海市规划和国土资源管理局网站公布的信息显示，时隔一年后“复出”的宝山区罗店新镇F1-3地块，昨日被新加坡永泰集团旗下的Winzen Investment Pte.Ltd.竞得，成交价为5.33亿元，折合楼板价为9802元/平方米，溢价率约为22.5%。这一成交总价较该地块2011年11月的起始报价仍缩水了13%。
即便是罗店新镇F1-3地块，在受访开发商看来，其成交价也算不上高。
某上市房企总监称，虽然该地块的楼板价较高，但由于容积率较低，拿地开发商的获利空间仍然可期，“目前该地段的别墅项目均价在2.5万-3万元/平方米，该地块1.01的容积率可以用来做别墅类产品，20%的中小户型配比也是可行的。”
出让公告显示，罗店新镇F1-3地块东至高尔夫俱乐部，南至美兰湖路，西至抚远路，北至马路河，出让面积为53837.9平方米，系普通商品房用地，规划容积率为1.01。此番的起始总价为4.3503亿元，这较该地块去年11月6.1375亿元的起始报价缩水了近30%。
此番出手的永泰，是新加坡老牌开发商。官网资料显示，永泰在1978年进入新加坡的房地产市场，之后又挺进马来西亚、中国内地及香港市场。目前在苏州拥有两个开发项目。但该公司此前在上海则少有布局。
21世纪不动产上海区域分析师黄河滔昨日称，罗店新镇F1-3地块虽以溢价成交，但最终成交价较去年的起始楼板价仍有约13%的降幅，且周边别墅产品的成交均价近3万元/平方米，该地块不足万元的楼板单价仍具一定盈利空间。
不错哦
东门对面～又是别墅啊～
上海市规划和国土资源管理局网站公布的信息显示，时隔一年后“复出”的宝山区罗店新镇F1-3地块，昨日被新加坡永泰集团旗下的Winzen Investment Pte.Ltd.竞得，成交价为5.33亿元，折合楼板价为9802元/平方米，溢价率约为22.5%。这一成交总价较该地块2011年11月的起始报价仍缩水了13%。
即便是罗店新镇F1-3地块，在受访开发商看来，其成交价也算不上高。
某上市房企总监称，虽然该地块的楼板价较高，但由于容积率较低，拿地开发商的获利空间仍然可期，“目前该地段的别墅项目均价在2.5万-3万元/平方米，该地块1.01的容积率可以用来做别墅类产品，20%的中小户型配比也是可行的。”
出让公告显示，罗店新镇F1-3地块东至高尔夫俱乐部，南至美兰湖路，西至抚远路，北至马路河，出让面积为53837.9平方米，系普通商品房用地，规划容积率为1.01。此番的起始总价为4.3503亿元，这较该地块去年11月6.1375亿元的起始报价缩水了近30%。
此番出手的永泰，是新加坡老牌开发商。官网资料显示，永泰在1978年进入新加坡的房地产市场，之后又挺进马来西亚、中国内地及香港市场。目前在苏州拥有两个开发项目。但该公司此前在上海则少有布局。
21世纪不动产上海区域分析师黄河滔昨日称，罗店新镇F1-3地块虽以溢价成交，但最终成交价较去年的起始楼板价仍有约13%的降幅，且周边别墅产品的成交均价近3万元/平方米，该地块不足万元的楼板单价仍具一定盈利空间。