主题：【搜房探市】宝山杨行 一支被低估的“潜力股”
- 发表于2013-02-25
楼盘简介：位于杨鑫路200弄，全为6层建筑。小区周边配套较为完善，距1号线仅十几分钟路程。小区对面即是沃尔玛商场，步行2分钟内有杨泰实验小学及杨行医院。
建筑形式：多层
评估均价：15202元/平方米
绿化率：35%
竣工日期：1997年
物业费：0.6元/平米.月
周边小区：禄德嘉苑杨泰一村
小区综合评价：
杨泰二村为杨行镇比较具有代表力的老公房住宅群。地理位置优越，距离地铁一号线近十分钟路程，宝山区多条公交线路到达，门口即沃尔玛大型超市。小区房屋均为97年一梯二户商品房，50平米的一室、75平米的二室、85平米的三室都是时下热门户型。该小区对口宝山区区重点：杨泰实验小学。当然作为老公房的小区，社区管理之类的肯定会稍差一点，但考虑到周边配套的成熟度，以及较低的均价，该小区还是非常适合养老自住的。
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- 发表于2013-02-25
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自去年11月以来，沪上二手房市场快速升温，购房者心理产生了一定的变化，从而纷纷涌入市场。二手住宅价格也随之水涨船高，从11月的2.45万元均价越升至如今2.6万元。市场如此火热，但购房者的脑袋千万不能跟着一起过热，接下来小编就带大家走进一片一直被大家忽略、低估却有着无限发展可能以及升值空间的地方——宝山杨行。
宝山杨行板块
北起富锦路，南临泰和路，西依富长路，东靠同济路
杨行镇位于宝山区境中部，东以泗塘河为界与友谊路街道相邻，西与顾村、罗店两镇接壤，南隔薀藻浜与淞南、庙行镇相望，北与月浦镇相连。地理位置优越，交通便捷，镇域内东西向干道有外环线、郊环线、宝杨路、水产路、友谊路，南北向干道有共和新路混合高架、薀川路、江杨北路和轨道1号线、3号线等，周边与宝钢集团等大型企业为邻，有依托依靠大企业之优势。
在该板块置业的最大优势在于价格。现在杨行板块靠近地铁站的老公房，均价一般在14000-15000元/平方米，次新房价格在15000-17000元/平方米，新开盘的楼盘价格也只在20000元/平方米以内。然而与之相较的配套设施也较为完善。一号线、三号线多个站点纵贯杨行镇的两侧，比“西宫”、“文庙”还要强大的商业体“北翼”就在杨行镇的东南角。中心城镇内有沃尔玛、卜蜂莲花等众多大型超市坐镇。学校方面更有，杨泰实验小学、华师大附属中学等重点学院。医疗配套方面有：复旦大学附属华山医院宝山分院。
宝山杨行板块，绝对是一个被大家低估的地方，也将会是宝山区政府未来重点发展的区域。其成熟的配套及便利的交通，多元化的房屋类型，使得适合的购房者面广。无论是新婚的两口之家，还是未来养老之处，杨行，都是一个性价比较高的选择之地。
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