主题：对公告的几点看法

近日看到了小区公告栏中张贴的关于小区扩建车辆停车位等事项的公告。现就扩建停车位的内容部分提出以下一些看法，希望方案的推出者能倾听并作出回应。

1 就方案本身

凡是一个方案要让人去评估是否可行与否或是征求意见，必须要有数据作基础，要具有说服力的说法。此处需要的数据及应交代的事项有：小区目前的停泊车辆数，非本小区即借地停泊车辆数，现有状态下车辆停泊饱和量是多少，小区能承受的量是多少，（必须要有上限，不能无限制扩建），拟扩建的数量是多少，解决问题到何种程度，缩减的绿化面积是多少，弥补损失绿化面积的措施是什么，工程预算情况。

2 方案拟定的原则

  在当今空气经常处于雾霾的严峻形势下，城市需要绿化，居住环境更需要绿化。对于目前的状况需要的是大力种植绿化吸尘植物，增加绿化密度，而不应该是反其道而行之。因此如要解决停车问题，应是以不缩减绿化面积（现在小区比较像样的成块的绿地已是“硕果仅存”，再蚕食是残忍），不破坏绿化植被为原则，动脑子增建适量车位。设置小区停车量的上限。小区绿地是全体业主共有，应该考虑维护无车业主享有绿地的合法权益，因为小区不是停车场。另一思路，停不了的车是否另找出路，是否可利用其他社会资源，如酒店商场的车库。

3 改善环境的举措

    对于现存在乱停放自行车的现象，不应该毁绿地哪怕是一丁点的绿地去作为停自行车之地。

因为，其一硬件都已具备，有临时停车棚，有地下车库，足以容纳。其二，管理是引导人们将其行为纳入有序规范的轨道，而不是迎合不恰当或妨碍大众利益的行为。环境的整洁卫生程度可以反映人们精神层面文明程度，而文明素养不是通过硬件可以解决的，比如说随处可见的痰迹，狗粪，毁绿等现象。只有提高了人们自身的素养才能从根本改观。因此文明小区更需要的是人的精神文明程度的提升。

4 表决

    因为方案是涉及到业主生活和利益的重大事项，因此必须在双休日召开全体业主会议进行表决。会议召开的时间，建议由楼主长通知到户，并同时在公告栏中公布。出席会议的业主带好房产证以证身份。会议当场推举唱票者、监票者、计票者，表决后在全体到会业主的见证下，即时公布投票结果。表决应对公告中的内容逐项进行，有效票数的统计以出席会议的户数为基数，不出席户作为权利放弃。当同意票达到基数的三分之二时，项目通过。通过的项目便可择日实施。

                                                                2014-03-11

有理有节支持！

"当同意票达到基数的三分之二时，项目通过。"

楼主上述说法不完整.

按《物权法》第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

车位议题属于“按份共有”，表决时2/3同意即通过。绿地和小区道路议题属于“共同共有”要全体共同共有人同意才通过。不好意识纠正你的说法。