1) 发给业主的‘征询表’（见下图）要业主签‘同意’‘不同意’，实质是一张‘表决票’。业主需要‘知情权’，由于信息不对称，要业主在不知情的情况下作‘同意或不同意’的表决是在愚弄业主。
2) 按常识，提交表决的议案或方案须经20%表决人联名提案方可进行表决。对14.9万元的工程还须有三方报价的前提，业委会发的‘征询表’是‘表决票’，是程序违规。
3) 2011年用了6.8万元装的16路探头的监控设备仅使用了3年，3年就要‘报废’？当初是表决决定的吗？那么现在报废也须表决决定。至少要有个评估或论证向业主报告。据了解按目前市场价：全国第一品牌‘海康威视’16路监控器全新全套设备报价是3888元。 链接地址：http://detail.tmall.com/item.htm?spm=a230r.1.14.121.QJHUMY&id=35514605751&abbucket=6&_u=b1puajgc6e6d 为什么不可以维修更新而要报废呢？
4) 按‘征询意见’提供的图纸，小区共安装36路监视探头，对着大门，原先有二个探头而新方案却一个也不装，相反34~37号不足50米道路却要装5个探头，这是为什么？媒体提示我们犯罪嫌疑人一般都是从小区大门而入，有些人是开车进入小区，大门不监控却去监控业主真是不可思议。
5) 36路监控器14.9万元报价水分很大。按目前市场价：材料费包括：16路套件2套和8路套件1套，计3880x2=7760，7760+2333=9993元，（其中3880元和2333元分别是16路和8路监控器成套设备的单价）；监控立杆2.5米的单价225元，11x225=2475元；监控线缆3000米，每米2.15元计3000x2.15=6450元；电源线3000米，每米1.65元计3000x1.65=4950元；塑料管件辅件等3000元。共计：9993+2475+6450+4950+3000+4500 =26868元。人工费：200元/天，5人做5天，计5000元。总计29868元，外加管理费5%, 利润50%，及税收等，最多不超过6万元。因为3台22寸显示器是现存的，如果要买新的也不过另加（每台1000计）3000元。
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6) 可参考的链接如下： http://detail.tmall.com/item.htm?spm=a1z10.4.w5003-4360918044.8.bJuZGq&id=35511103375&rn=7f4922c0606a401d9596208eff0b2d6d&scene=taobao_shop
http://detail.tmall.com/item.htm?spm=a1z10.4.w5003-4360918044.10.Pw3Brn&id=35514605751&rn=7f4922c0606a401d9596208eff0b2d6d&scene=taobao_shop
http://detail.tmall.com/item.htm?spm=a230r.1.14.4.BgIFZj&id=37080015473&ad_id=&am_id=&cm_id=140105335569ed55e27b&pm_id=&abbucket=6
http://detail.tmall.com/item.htm?spm=a220o.1000855.0.0.ppIojk&id=17186136089
http://detail.tmall.com/item.htm?spm=a220o.1000855.1998025129.1.mCSiad&id=15484088798&abbucket=_AB-M32_B1&rn=&acm=03054.1003.1.115927&uuid=r610SOT4_crsNDRiRBlcCAWXky7bB00bQ&abtest=_AB-LR32-PV32_888&scm=1003.1.03054.ITEM_15484088798_115927&pos=1
我们小区一共只有37号门牌完全没有必要用网络监控,用普通高清监控已经够了，搞网络监控除了现在多花钱外,网络今后维修更困难,费用更高，授人以柄今后更容易被人斩，小区监控的目的是防贼而不是监控业主，现在业主每天出入有5个探头对着他，这是侵犯人权的，我们坚决反对，物业公司把大门管好不要放外人进来才是硬道理。放开大门不管化15万元被人监控不值得。
7) 公告（见附图）说:“二周内召开‘业主代表’会议”，请问‘代表’是谁选的？什么时候选的？《物权法》中只有“业主大会”和“业主委员会”，没有“业主代表”这个词，用“业主代表”来代表“业主”是非法的。因为“业主”的内涵是“物权”；“业主代表”不具备“物权”的属性，不能把“居民代表”和“业主代表”混为一谈。我每天都在家，开业主大会我随时能到，凭什么“业主代表”能参加我业主不能参加？
8) 《物权法》中根本没有“公共收益金”这个词。对于小区停车费收入《上海市物业管理条例》第四十六条“利用物业共用部分获取的收益”规定：一部分作为管理费（物价局文件是25%，见下附文件）；小部分约1~3%为业委会经费；其余的纳入业主的专项维修资金。现在业委会不把这笔维修资金注入业主的帐户（历年维修资金账单显示，好几年为零收入，10多年总收入之和为1元/每平米）而冠以“公共收益金”变成某些人的小金库，完全规避了专项维修资金使用程序的监管。并把“公共收益金”作为对业主的一种恩赐，声称：“不是用你们的‘专项维修资金’是从‘公共收益金’列支”。他们没有告诉业主：现在随便花掉，今后真的要大笔用维修资金时每个业主是要掏腰包的。今天乱花掉的钱就是日后自己掏腰包的钱。
9) 小区大门洞开任何人都可进来，即使有探头能防小偷吗？反之“大门把严，非请莫入”歹徒就进不来，即使监控有死角又何妨，阻贼才可防贼，关键是扎紧篱笆严管大门，监控只是马后炮，而现状是：物业不作为，大门有保安而不管：卖米的把气车开进来；收电器的把电动车开进来；磨剪刀的把自行车踏进来；小广告每天一批一批进进出出；网络商隔三差五在每家每户贴广告；房屋中介一批接批在小区内转，非本小区的车也进来停。你能知道哪个是贼？贼不会让监控失控吗？小区防贼99%是阻；1%才是监控。电视节目告诉我们小区大门口必须多设几个监控头不留死角（以便公安局有事时翻看），主干道和其他部位保持现状就够了，小区内装探头多了客观是在监视业主。现在小区底楼和部分二三楼都装了防盗窗，花4000元左右将现在已有的仅用了3年的监控系统维修好并用好已经可以了，完全没必要花14.9万元去更新，因为涨价因数，现在的维修资金今后会不够用的，节约一点用，免得今后大修时让业主们再掏腰包。
对用14.9万元装监控器的征询意见
1) 发给业主的‘征询表’（见下图）要业主签‘同意’‘不同意’，实质是一张‘表决票’。业主需要‘知情权’，由于信息不对称，要业主在不知情的情况下作‘同意或不同意’的表决是在愚弄业主。
2) 按常识，提交表决的议案或方案须经20%表决人联名提案方可进行表决。对14.9万元的工程还须有三方报价的前提，业委会发的‘征询表’是‘表决票’，是程序违规。
3) 2011年用了6.8万元装的16路探头的监控设备仅使用了3年，3年就要‘报废’？当初是表决决定的吗？那么现在报废也须表决决定。至少要有个评估或论证向业主报告。据了解按目前市场价：全国第一品牌‘海康威视’16路监控器全新全套设备报价是3888元。 链接地址：http://detail.tmall.com/item.htm?spm=a230r.1.14.121.QJHUMY&id=35514605751&abbucket=6&_u=b1puajgc6e6d 为什么不可以维修更新而要报废呢？
4) 按‘征询意见’提供的图纸，小区共安装36路监视探头，对着大门，原先有二个探头而新方案却一个也不装，相反34~37号不足50米道路却要装5个探头，这是为什么？媒体提示我们犯罪嫌疑人一般都是从小区大门而入，有些人是开车进入小区，大门不监控却去监控业主真是不可思议。
5) 36路监控器14.9万元报价水分很大。按目前市场价：材料费包括：16路套件2套和8路套件1套，计3880x2=7760，7760+2333=9993元，（其中3880元和2333元分别是16路和8路监控器成套设备的单价）；监控立杆2.5米的单价225元，11x225=2475元；监控线缆3000米，每米2.15元计3000x2.15=6450元；电源线3000米，每米1.65元计3000x1.65=4950元；塑料管件辅件等3000元。共计：9993+2475+6450+4950+3000+4500 =26868元。人工费：200元/天，5人做5天，计5000元。总计29868元，外加管理费5%, 利润50%，及税收等，最多不超过6万元。因为3台22寸显示器是现存的，如果要买新的也不过另加（每台1000计）3000元。
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6) 可参考的链接如下： http://detail.tmall.com/item.htm?spm=a1z10.4.w5003-4360918044.8.bJuZGq&id=35511103375&rn=7f4922c0606a401d9596208eff0b2d6d&scene=taobao_shop
http://detail.tmall.com/item.htm?spm=a1z10.4.w5003-4360918044.10.Pw3Brn&id=35514605751&rn=7f4922c0606a401d9596208eff0b2d6d&scene=taobao_shop
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http://detail.tmall.com/item.htm?spm=a220o.1000855.0.0.ppIojk&id=17186136089
http://detail.tmall.com/item.htm?spm=a220o.1000855.1998025129.1.mCSiad&id=15484088798&abbucket=_AB-M32_B1&rn=&acm=03054.1003.1.115927&uuid=r610SOT4_crsNDRiRBlcCAWXky7bB00bQ&abtest=_AB-LR32-PV32_888&scm=1003.1.03054.ITEM_15484088798_115927&pos=1
我们小区一共只有37号门牌完全没有必要用网络监控,用普通高清监控已经够了，搞网络监控除了现在多花钱外,网络今后维修更困难,费用更高，授人以柄今后更容易被人斩，小区监控的目的是防贼而不是监控业主，现在业主每天出入有5个探头对着他，这是侵犯人权的，我们坚决反对，物业公司把大门管好不要放外人进来才是硬道理。放开大门不管化15万元被人监控不值得。
7) 公告（见附图）说:“二周内召开‘业主代表’会议”，请问‘代表’是谁选的？什么时候选的？《物权法》中只有“业主大会”和“业主委员会”，没有“业主代表”这个词，用“业主代表”来代表“业主”是非法的。因为“业主”的内涵是“物权”；“业主代表”不具备“物权”的属性，不能把“居民代表”和“业主代表”混为一谈。我每天都在家，开业主大会我随时能到，凭什么“业主代表”能参加我业主不能参加？
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8) 《物权法》中根本没有“公共收益金”这个词。对于小区停车费收入《上海市物业管理条例》第四十六条“利用物业共用部分获取的收益”规定：一部分作为管理费（物价局文件是25%，见下附文件）；小部分约1~3%为业委会经费；其余的纳入业主的专项维修资金。现在业委会不把这笔维修资金注入业主的帐户（历年维修资金账单显示，好几年为零收入，10多年总收入之和为1元/每平米）而冠以“公共收益金”变成某些人的小金库，完全规避了专项维修资金使用程序的监管。并把“公共收益金”作为对业主的一种恩赐，声称：“不是用你们的‘专项维修资金’是从‘公共收益金’列支”。他们没有告诉业主：现在随便花掉，今后真的要大笔用维修资金时每个业主是要掏腰包的。今天乱花掉的钱就是日后自己掏腰包的钱。
9) 小区大门洞开任何人都可进来，即使有探头能防小偷吗？反之“大门把严，非请莫入”歹徒就进不来，即使监控有死角又何妨，阻贼才可防贼，关键是扎紧篱笆严管大门，监控只是马后炮，而现状是：物业不作为，大门有保安而不管：卖米的把气车开进来；收电器的把电动车开进来；磨剪刀的把自行车踏进来；小广告每天一批一批进进出出；网络商隔三差五在每家每户贴广告；房屋中介一批接批在小区内转，非本小区的车也进来停。你能知道哪个是贼？贼不会让监控失控吗？小区防贼99%是阻；1%才是监控。电视节目告诉我们小区大门口必须多设几个监控头不留死角（以便公安局有事时翻看），主干道和其他部位保持现状就够了，小区内装探头多了客观是在监视业主。现在小区底楼和部分二三楼都装了防盗窗，花4000元左右将现在已有的仅用了3年的监控系统维修好并用好已经可以了，完全没必要花14.9万元去更新，因为涨价因数，现在的维修资金今后会不够用的，节约一点用，免得今后大修时让业主们再掏腰包。
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