主题：关于目前物业管理中的不规范行为。
- 发表于2011-09-13
厉害！这可是技术帖 - 发表于2011-09-13
- 发表于2011-09-13
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这个一定要顶
- 发表于2011-09-13
上面这为大哥说的好,上海宏苑物业这帮垃圾, 早点要清除他们.
- 发表于2011-09-13
我们需要团结起来，去寻找合理的方式，然后有策略地解决这个问题
- 发表于2011-09-14
是的。
两条路可以走，要不物业改变，要不我们改变物业。
- 发表于2011-09-14
上面这位大哥, 好厉害啊,你能改变这个垃圾物业,小妹我对你佩服的不说了. 我想要实现这个目标不可能. 上海宏苑物业这个公司名声就不好,你去网上查查, 它们管的很多物业都被业主投诉的, 现在都市富苑物业这帮人,在别的地方混不下去了,别的地方捞不到了就转移到都市富苑来捞的, 我们只有坚决的赶出去才是出路.这种人就是狗,狗是改不掉吃屎的.
- 发表于2011-09-14
LZ辛苦了，物业又增加了一项罪证！
- 发表于2011-09-14
引用：小花朵6 在2011-9-14 9:43:11写道：原帖
上面这位大哥, 好厉害啊,你能改变这个垃圾物业,小妹我对你佩服的不说了. 我想要实现这个目标不可能. 上海宏苑物业这个公司名声就不好,你去网上查查, 它们管的很多物业都被业主投诉的, 现在都市富苑物业这帮人,在别的地方混不下去了,别的地方捞不到了就转移到都市富苑来捞的, 我们只有坚决的赶出去才是出路.这种人就是狗,狗是改不掉吃屎的.
现在有资质降级的规定，所以大家屁大点事都去打962121热线，让物业监督管理的人来小区实地调查、取证，可以让他们的评级下降。
我觉得人打的多了，还是会有反应的。
刚才查询了很多物业管理相关规定，发现目前物业管理公司存在很多不规范的地方：
1、物业费的收取：
按照“上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法
2、物业公司不得向业主、使用人或施工队收取装修保证金、押金等。
2、业主在指定地点堆放，环卫部门安排清运。
3、收费范围：居民装修垃圾，居民确实不装修的，不得收费。
4、具体收费标准按区县物价部门审核公布的标准执行。
一期没有超过标准，据说二期以后是涨价的。而且，在此之外，敲墙产生的垃圾还是要另外收费的。
4、停车费收取。
在初期，仅允许缴纳地下停车费和按时计费的方式缴费，目前可以按照地面停车位付费了，但是强制性规定必须要缴足半年的。都是tmd霸王性条款。
还有其他的，欢迎大家补充。