RT 原文写了需要在缴完面积差价和其他诸费用后签好移交书才能领钥匙看房。

难道不是先验房，验房无问题后才和开发商确认收房缴费。有问题，拒收房。修正后再次验房。

现在要求先签了移交书，验房时出现的任何问题都和开发商无半毛钱关系，自行找物业解决。

风险移嫁的问题，大家可别忘记了~

如果是按先付费并签好移交书才能领钥匙看房 ， 这明显在坑害准业主， 是本末倒置的行为！ 这种交房还有多大意义和保障呢？ 这好比到商店购买商品， 先付钱后取货， 至于货质量好不好顾客只管去找维修部门解决，  这应该是开发商违反消费者权益保障法了吧！这是不是凯德的风格，不可思议！ 故必须先验房后签移交书，  交房程序不能颠倒 。 大家可谈谈看法吧！ 

  业主永远是弱势的，包括当初与您定购房合同，也是开发商的格式合同（各种条款首先保护开发商的利益，然后是对购房者的各种制约，也有制约开发商的条款。但是每一条都是开发商事先拟定的。由不得购房者的异议）各种专业术语密密麻麻的，没经过专业培训，当时根本理不清楚。我们当初购房、收房也是这套程序。您有何高见试试提出不同的程序？好在当时我们收房还是比较顺利的。不好意思，只是商榷。在此祝您收房顺利，乔迁大吉！

开发商表示验房及入住2年内的问题 全部由物业承担全部风险 好在物业是上房的 稍微安心点

开发商表示验房及入住2年内的问题 全部由物业承担全部风险 好在物业是上房的 稍微安心点

正常的流程 应该是验房后再签移交单的 验房时发现的问题 应全部由开发商进行修正。

不过凯德 既然物业和开发商已经有全权维护约定在此 也就不深追究了