主题：金九银十临近效应显现 8月上海二手房频现追涨

来自沪上中介的信息显示，8月以来上海的二手房价涨势仍在延续。

8月13日，上海中原地产副总经理吕尚伦介绍，8月以来上海二手房总体价格较7月有3%左右的上涨。但就他所主管的上海中原地产北区各门店的情况看，成交量较7月同期有10%左右的下跌，“主要是天气太热，看房的人少。”

据吕尚伦称，目前上海市场上成交的二手房中，70%～80%都是刚需房源，房东（卖家）跳价现象较为普遍，而中高端房源的成交量不是太大。

上海中原地产在沪拥有近300家门店。

同样感受到上海二手房价涨势的，还有合富置业副总经理沈彦。

沈彦介绍，就合富置业旗下门店的情况看，8月以来，上海总价在200万-300万元的二手刚需房源出现了明显的涨价情况

“像浦东金桥、世博板块，宝山杨行、顾村板块，房东都是10万、20万元地往上跳价，较7月的涨幅在3%～5%。一些改善型房源也出现了3%的价格上涨，而客户（买家）追涨的情况也比较多见。”

沈彦分析，一直没有新的打压政策出台，同时信贷出现了银根放松的预期，房东心态纷纷转好，而很多买家还是急于购房，担心9、10月份房价会涨得更快，于是提前入市。

21世纪不动产分析师罗寅申也说，8月以来上海二手房价格涨势明显。

罗寅申称，就21世纪不动产旗下门店的情况看，8月以来二手房总体价格在往上走，