主题：小房产为什么便宜

同样的位置，同样大小的面积，小产权房

的售价要比商品房的售价便宜30%。同样地

段、同样大小的面积，购买商品房需要100

万，但是小产权房却只卖70万。小产权房

之所以这么便宜是因为小产权房是建在公

共土地上的，小产权房只是和开发商签订

了购房合同，但没有房产证，在法律上来

说，小产权房的房主只拥有居住权，并没

有小产权房的使用权。国家禁止小产权房

交易，这就是小产权房便宜的原因。