北京、上海、深圳三个一线城市房价无疑是全国房地产市场的风向标。11月28日，上海市房地产调控政策再度加码，无论是首套房、二套房、非普通住宅，首付比例均显著提高，贷款资格认证重回“认房又认贷”，这些政策相比10月6日发布的“沪六条”更加严厉，彰显上海市政府对于楼市调控的坚持及稳定房地产市场的决心。那么，为何上海市政府在此时选择政策加码，其背后的原因又是什么？
上海市房价绝对水平高，且价格上涨压力仍存
毋庸置疑，当前上海市房价绝对水平领先全国。根据易居房地产研究院的数据，上海市房价收入比偏离度高达119%，在全国仅次于深圳（207%），高居全国第二位，而首都北京的房价收入比偏离度为95%，在全国位居第五位。由此可见上海房价绝对水平之高。
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上海房价是个噩梦！
北京、上海、深圳三个一线城市房价无疑是全国房地产市场的风向标。11月28日，上海市房地产调控政策再度加码，无论是首套房、二套房、非普通住宅，首付比例均显著提高，贷款资格认证重回“认房又认贷”，这些政策相比10月6日发布的“沪六条”更加严厉，彰显上海市政府对于楼市调控的坚持及稳定房地产市场的决心。那么，为何上海市政府在此时选择政策加码，其背后的原因又是什么？
上海市房价绝对水平高，且价格上涨压力仍存
毋庸置疑，当前上海市房价绝对水平领先全国。根据易居房地产研究院的数据，上海市房价收入比偏离度高达119%，在全国仅次于深圳（207%），高居全国第二位，而首都北京的房价收入比偏离度为95%，在全国位居第五位。由此可见上海房价绝对水平之高。