过去十年间，针对房地产的调控政策，车载斗量。而每次调控的目的都非常明确：稳定市场，稳定房价。可是2016年开年以来，上海房价暴涨，深圳房价暴涨，北京房价上涨，杭州房价暴涨，厦门房价暴涨，南京房价暴涨，楼市一下疯了！似乎，房地产高价更撩人。
于是，又一波房地产调控政策再次出台，南京、武汉、济南、厦门等多个城市先后出台新政，力度之大，范围之广，历史罕见。
然而，大多数城市的限购政策只针对楼盘的销售和购买环节，虽然提高了购房门槛，但一些开发商的抢地热情依然不减，在楼市调控令出台后，仍有不少城市的土地拍卖中出现“地王”，天津、济南、武汉等城市土地拍卖再次出现溢价超过200％现象。
在11月22日多个城市进行的土地拍卖中，广州、武汉、长沙等地再次出现“地王”现象。广州市3宗土地拍出楼面价超过40000元／平方米，拍出价格刷新广州土地交易纪录。武汉一宗出让总价达110.65亿元的土地，长沙一宗成交总价28.99亿元的土地，也刷新了两地土地出让总价纪录。
除一些城市再次出现“地王”外，在11月的土地出让中，不少城市也存在房企高溢价购地现象。山东济南高新区一地块被中垠地产以92296万元竞得，溢价率265％；四川成都出让的六宗商住地块中，最高溢价率达200.77％；天津空港经济区内3宗地块以总价57.5亿元成交，平均溢价高达494％。
土地市场的火爆，反应出开发商对一二线城市的未来充满乐观预期。
官方统计数据显示，2015年末，北京全市常住人口2170.5万人，比2014年末增加18.9万人。其中，常住外来人口822.6万人，占常住人口的比重为37.9%。而这些外来人口就是购房需求的主力军。
据北京市规划委公布的相关数据统计，2016年内，北京市将会完成13宗地块的出让交易，共计出让含住宅用地的建筑用地约84.56万平方米，规划建筑面积约186.27万平方米，无论是规划建筑面积，还是建筑用地面积，均是近5年来的最低值。
2016年上半年统计，深圳市常住人口1460万。户籍人口仅354.99万人，占常住人口的比重为31.2%。根据“十三五”规划，到2020年深圳市常住人口发展目标将达到1480万人。常住转户籍，购房就成了重要的需求。
深圳市规划和国土资源委员会印发《深圳市2016年度城市建设与土地利用实施计划》资料显示2016年深圳市计划供应建设用地1350公顷。这已经是深圳新增用地供应面积连续5年下降。
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过去十年间，针对房地产的调控政策，车载斗量。而每次调控的目的都非常明确：稳定市场，稳定房价。可是2016年开年以来，上海房价暴涨，深圳房价暴涨，北京房价上涨，杭州房价暴涨，厦门房价暴涨，南京房价暴涨，楼市一下疯了！似乎，房地产高价更撩人。
于是，又一波房地产调控政策再次出台，南京、武汉、济南、厦门等多个城市先后出台新政，力度之大，范围之广，历史罕见。
然而，大多数城市的限购政策只针对楼盘的销售和购买环节，虽然提高了购房门槛，但一些开发商的抢地热情依然不减，在楼市调控令出台后，仍有不少城市的土地拍卖中出现“地王”，天津、济南、武汉等城市土地拍卖再次出现溢价超过200％现象。
在11月22日多个城市进行的土地拍卖中，广州、武汉、长沙等地再次出现“地王”现象。广州市3宗土地拍出楼面价超过40000元／平方米，拍出价格刷新广州土地交易纪录。武汉一宗出让总价达110.65亿元的土地，长沙一宗成交总价28.99亿元的土地，也刷新了两地土地出让总价纪录。
除一些城市再次出现“地王”外，在11月的土地出让中，不少城市也存在房企高溢价购地现象。山东济南高新区一地块被中垠地产以92296万元竞得，溢价率265％；四川成都出让的六宗商住地块中，最高溢价率达200.77％；天津空港经济区内3宗地块以总价57.5亿元成交，平均溢价高达494％。
土地市场的火爆，反应出开发商对一二线城市的未来充满乐观预期。
官方统计数据显示，2015年末，北京全市常住人口2170.5万人，比2014年末增加18.9万人。其中，常住外来人口822.6万人，占常住人口的比重为37.9%。而这些外来人口就是购房需求的主力军。
据北京市规划委公布的相关数据统计，2016年内，北京市将会完成13宗地块的出让交易，共计出让含住宅用地的建筑用地约84.56万平方米，规划建筑面积约186.27万平方米，无论是规划建筑面积，还是建筑用地面积，均是近5年来的最低值。
2016年上半年统计，深圳市常住人口1460万。户籍人口仅354.99万人，占常住人口的比重为31.2%。根据“十三五”规划，到2020年深圳市常住人口发展目标将达到1480万人。常住转户籍，购房就成了重要的需求。
深圳市规划和国土资源委员会印发《深圳市2016年度城市建设与土地利用实施计划》资料显示2016年深圳市计划供应建设用地1350公顷。这已经是深圳新增用地供应面积连续5年下降。
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