房地产泡沫从本世纪（2000年）开始到现在10年过去了，大量专家一直在说狼来了狼来了，泡沫要破了，但直到现在房价越涨越高，一线城市北上广深涨完了，现在又开始向三、四线城市进军。
十多年来，大家越来越坚信这样一个真理，那就是房价只会涨不会跌，事实上十多年来凡是买房的都赚了，房价是永远不会跌的。
但事实是这样吗？其实就在08年的金融危机时，深圳的房价就跌去了30%，个别楼盘如深圳第五园、金地梅龙镇的房价跌了一半（16000元/平方米跌到8000元/平方米）。你们现在去看看第五园和金地梅龙镇的二手房价都在2万以上。
那么如果狼真的来了，房地产泡沫破了会怎样？本人认为会出现如下情况：
1、政府财务状况恶化，目前地方政府的主要财政来源是卖地，如果土地财政没了，地方政府将回到八十年代，当时公务员和教师无钱发工资。以目前庞大的公务员队伍，仅靠税收是养不起的。
2、房地产泡沫一但破裂，中国的各行各业将陷入瘫痪。大家都知道中国目前的经济繁荣实际上是房地产这个支柱产业来拉动的，如果没有了房地产业，中国的GDP6%都很难。
3、如果房地产泡沫破裂，首先大量的企业倒闭（房地产公司、建筑公司、设计公司、广告公司、销售公司、中介公司、装饰行业、建材行业、有色、水泥等等等等行业），如果细细算来应该有100多个行业将受到毁灭行打击。企业倒闭大量的人员将失业，而这些失业人员又大部分都按揭买了房，更为恐怖的是很多刚毕业的学生都将父母家和老丈人家的钱都掏空了来供这套房子。如果房价跌去30%—50%，将出现大量断供。
4、前几天深圳市公布了深圳存量住宅有150万套，如果安装每户住5人，可以住750万人，如果再加上深圳大量的农民房，2000万人都能住下。这说明什么问题呢？说明深圳大量的房子现在还是空着的，都在炒家手里，深圳很多人都有3、4套房子，他们整天都在打着算盘算自己这几套房子就值1000万以上。
5、现在中国房地产这辆高速向前的火车正轰隆隆地开向深渊，这辆火车上都坐着个个房产富翁，他们还在梦想房价再翻上几翻。
作为一个亲历中国房地产泡沫的人，我要奉劝大家，房子这个东西在不值钱的时候它就是个烫手的山芋，变现不了，脱不了手。真的，房子：你算个球！
房地产泡沫从本世纪（2000年）开始到现在10年过去了，大量专家一直在说狼来了狼来了，泡沫要破了，但直到现在房价越涨越高，一线城市北上广深涨完了，现在又开始向三、四线城市进军。
十多年来，大家越来越坚信这样一个真理，那就是房价只会涨不会跌，事实上十多年来凡是买房的都赚了，房价是永远不会跌的。
但事实是这样吗？其实就在08年的金融危机时，深圳的房价就跌去了30%，个别楼盘如深圳第五园、金地梅龙镇的房价跌了一半（16000元/平方米跌到8000元/平方米）。你们现在去看看第五园和金地梅龙镇的二手房价都在2万以上。
那么如果狼真的来了，房地产泡沫破了会怎样？本人认为会出现如下情况：
1、政府财务状况恶化，目前地方政府的主要财政来源是卖地，如果土地财政没了，地方政府将回到八十年代，当时公务员和教师无钱发工资。以目前庞大的公务员队伍，仅靠税收是养不起的。
2、房地产泡沫一但破裂，中国的各行各业将陷入瘫痪。大家都知道中国目前的经济繁荣实际上是房地产这个支柱产业来拉动的，如果没有了房地产业，中国的GDP6%都很难。
3、如果房地产泡沫破裂，首先大量的企业倒闭（房地产公司、建筑公司、设计公司、广告公司、销售公司、中介公司、装饰行业、建材行业、有色、水泥等等等等行业），如果细细算来应该有100多个行业将受到毁灭行打击。企业倒闭大量的人员将失业，而这些失业人员又大部分都按揭买了房，更为恐怖的是很多刚毕业的学生都将父母家和老丈人家的钱都掏空了来供这套房子。如果房价跌去30%—50%，将出现大量断供。
4、前几天深圳市公布了深圳存量住宅有150万套，如果安装每户住5人，可以住750万人，如果再加上深圳大量的农民房，2000万人都能住下。这说明什么问题呢？说明深圳大量的房子现在还是空着的，都在炒家手里，深圳很多人都有3、4套房子，他们整天都在打着算盘算自己这几套房子就值1000万以上。
5、现在中国房地产这辆高速向前的火车正轰隆隆地开向深渊，这辆火车上都坐着个个房产富翁，他们还在梦想房价再翻上几翻。
作为一个亲历中国房地产泡沫的人，我要奉劝大家，房子这个东西在不值钱的时候它就是个烫手的山芋，变现不了，脱不了手。真的，房子：你算个球！