各地出台土地“熔断制“，初衷本是控制地价，降温楼市。然而，限价令出台以来，土地流拍的尴尬局面不断出现。对此，房地产行业专家张健初表示，土地“熔断制”的出台，在一定程度上限制了土地的高溢价率，也使得开发商理性拿地，但是容易出现一种现象是，开发商都想拿的地块，我拿到你也拿不到，最终超高限价而流拍。不过，想要通过土地熔断机制，稳定楼市价格的上涨，目前来看作用并不大，官方还是应该加大土地供应，加大楼市的供应量。
各地出台土地“熔断制“，初衷本是控制地价，降温楼市。然而，限价令出台以来，土地流拍的尴尬局面不断出现。对此，房地产行业专家张健初表示，土地“熔断制”的出台，在一定程度上限制了土地的高溢价率，也使得开发商理性拿地，但是容易出现一种现象是，开发商都想拿的地块，我拿到你也拿不到，最终超高限价而流拍。不过，想要通过土地熔断机制，稳定楼市价格的上涨，目前来看作用并不大，官方还是应该加大土地供应，加大楼市的供应量。