主题：11号线陈翔路综合体地块拍出 中信中星塔博曼联手开发

昨天，上海星信房地产开发有限公司以123582万元竞得嘉定区南翔镇JDC2-0203单元07-05，08-01，10-01，11-01地块，11号线陈翔路站商业综合体项目开发有了实质性进展。

据消息人士透露，上海中信地产、中星集团以及塔博曼三家公司将携手开发陈翔路商业综合体项目。上海星信房地产开发有限公司为上海中信地产、中星集团的合资公司。

该地块东至古猗园路，南至南横泾，西至横沥河，北至基地边界、嘉前路，总出让面积124271.6平方米，起始出让金额为123582万元。

据了解，塔博曼是美国一家拥有63年历史的购物中心与商业综合体投资、开发、招商、运营管理跨国企业。公司于1992年在纽交所上市。

2012年6月21日，嘉定区人民ZF与塔博曼亚洲公司共同签署南翔花园站（后定名陈翔路）综合体项目合作备忘录，该项目将建设成为集国际一流水平的大型购物中心、智能办公楼，星级公寓式酒店及高品质住宅于一体的全天候工作、居住、办公、商务、购物、休闲、娱乐、旅游等大型综合性的现代化社区。

2012年6月21日，嘉定区人民ZF与塔博曼亚洲公司共同签署南翔花园站（后定名陈翔路）综合体项目合作备忘录，该项目将建设成为集国际一流水平的大型购物中心、智能办公楼，星级公寓式酒店及高品质住宅于一体的全天候工作、居住、办公、商务、购物、休闲、娱乐、旅游等大型综合性的现代化社区。

今年10月17日，嘉定区南翔镇JDC2-0203单元07-05，08-01，10-01，11-01地块开始正式登陆上海土地市场，出让方式为招挂复合，11月14日，确认该地块有效申请人数为2人，采用挂牌方式出让。

【该地块为大型综合用地】

     07-05地块为商办、街巷，容积率2.0。

     08-01地块为商办、餐饮旅馆业用地，容积率4.0；

     10-01地块为普通商品房属性，容积率2.0；

     11-01地块为商业用地，容积率3.5；

根据规划，项目建成后办公出售时按照不少于半层且建筑面积不少于500平方米进行分割销售。此外，11-01地块内全部物业（除公交枢纽外）须自行持有四十年；08-01地块须建设一座公寓式酒店，建筑面积不少于32000平方米，须在竣工验收通过之日起自行持有十年。10-01住宅地块内中小套型（90平方米以下）住宅核定建筑面积不得低于该地块住宅总核定建筑面积的25%。中小套型建筑比例及建筑面积以该款为准。

11号线陈翔路站预计将于2016年投入使用，陈翔路站建设方案近期已经开始进行环评公示。

话说，中信不先把泰富广场的商业折腾折腾好，咋又去插手那边的商业了呢，哎，真心无语哦

五年后看成效，依托于云翔大居，东社区，北社区，乃至整个南翔和嘉定，发展不会差的，期待！

这样大体量的地块，在整个上海都已经不多见，关注！

我怎么感觉中信泰富的商业体，会面临着越来越大的压力呢？

很期待嘉定未来的变化

这个体量真的蛮大的

啥时候能建好啊

陈翔路站也快开通了吧？

没想到是塔博曼啊

感觉很牛逼的样子