主题：房价走势最新消息:市房管局长刘海生：上海房产指数比均价靠谱

针对一些物业收钱却不作为的现象，刘海生认为，如何对物业进行有效监管还需研究。“尽管政府无权解雇小区物业，但我们可以把投诉较多的物业挂在网上。”他表示，2011年开始实施的《住宅物业管理规定》，从原先的49条增加到88条，就是这些年来实践的结果。

另外，今年市房管局已把旧住房改造作为重点工作来推，2013年上海计划改造3万套旧住房。“我们根据实际条件，能改善多少就改善多少。比如说没卫生设施，就装马桶；没有厨房，就装厨房。两样不能做全，做一样也好。”刘海生说。