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上海现在正在筹划大招,房价有可能暴跌?
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主题:
上海现在正在筹划大招,房价有可能暴跌?
fang3530130725
发表于
2016-10-28
进微信群讨论
举例说明,某手机公司2016年研发新软件的支出有1000万元,过去的GDP核算,这1000万元会被当作打了水漂,花掉了就是花掉了。统计人员会对它说:“你个死跑龙套的。”
现在,这1000万元将被当作过河的垫脚石,是GDP的一部分。统计人员将对它说:“就算是一条底裤,一张厕纸,都有它的用处。”
最情理之中的因素:收紧货币和信贷
人人都想闷声发大财。一个人的命运啊,当然要靠自我奋斗,但是也要考虑到历史的行程。房价涨跌,咱们没办法钦定,必须得看国家大势。当年日本、香港的房价暴跌背后都有货币和信贷的助力。
中国房价跟市场中流通的货币数量基本保持同方向变化:货币多,房价涨;货币少,房价跌。一旦政府控制住货币和信贷,房价必将受到影响。曾有专家梳理过中国1990年到2012年数据,得出的结论是房价的涨幅与M2增长率的相关性高达71%。房价上涨的最大驱动力并不是需求,而是货币。广义货币供给变化和房价的关系如下:
?
fang3530130725
发表于
2016-10-28
兔博士上有很多关于我们小区的房价问题,欢迎大家下载查询
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现在,这1000万元将被当作过河的垫脚石,是GDP的一部分。统计人员将对它说:“就算是一条底裤,一张厕纸,都有它的用处。”
最情理之中的因素:收紧货币和信贷
人人都想闷声发大财。一个人的命运啊,当然要靠自我奋斗,但是也要考虑到历史的行程。房价涨跌,咱们没办法钦定,必须得看国家大势。当年日本、香港的房价暴跌背后都有货币和信贷的助力。
中国房价跟市场中流通的货币数量基本保持同方向变化:货币多,房价涨;货币少,房价跌。一旦政府控制住货币和信贷,房价必将受到影响。曾有专家梳理过中国1990年到2012年数据,得出的结论是房价的涨幅与M2增长率的相关性高达71%。房价上涨的最大驱动力并不是需求,而是货币。广义货币供给变化和房价的关系如下:
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