主题：实在觉得物业的管理急需改进！！

一直觉得物业没做什么实事，但是最近遇到的几件事让我实在忍不住：

１. 昨晚近１０点下地铁入小区见一不明人物拖着一小箱如入无人之境直接在保安的面前进入．我觉得此人实在可疑并且走向我所在的楼所以一直尾随，见其左右观望，便问他要上哪儿，他说他是下地铁后直接进来的，说找不着出去的路了，我让他沿原路返回出去．虽然不知真假，但由此可知小区保安负责任的程度 - 有何用？

２. 从我入住以来，驾车进入小区从来晚上大门都是敞开的，保安根本不闻不问，请问保安平日从事何业务？

３. 前一阵刚好有快递来，本人上班不在家，结果上大门口取快递时，问保安说我拿快递，保安根本不理睬，忙着玩儿手机 ＜请问谁是你们的衣食父母？不是我们业主？＞，顿时觉得火大，便再次问他，他直接一指，地上，自己拿,根本没问过我是谁，哪里的．说句实话，就算我把所有快递物品全部拿走他也不会管的！有何责任可言？？要保安何用？

４. 楼道清扫问题，不知道清扫范围如何规划？楼道不管？？一直脏着！

５. 致电物业，从来感觉都像打到政府机构，推诿搪塞，不办实事，说话不算数，想问一句：到底物业平时在从事何种业务？

本人觉得如果物业不能及时作出改进，根本没必要再交物业费！！

2.65的物业费，没有服务跟上，还是尽快筹备业委会是关键，业委会和物业去交涉

是不是入住率有90%了，如果一旦达到90%，是可以张贴告示自建业委会了

 强力支持

这几条都很在点子上啊！！楼道那个脏啊。。。。不忍直视，我老爹自己看不过去扫掉了一点。。。有个瘦瘦的保安很好的，拿快递啥的都很负责，其他人都不管的。。。

陌生人一直能随便进出小区！与物业经理交涉，他们不但喜欢一拖再拖，更喜欢推脱责任！

 这样的物业要炒了

 陌生人还是i不要让进来了  这样的话小区的安全保证不了了

没有业委会的监督，每年一度的评分当然可以高枕无忧了。如果我是物业经理说实话自己也挺无奈，1.小区刚刚建设好，开发商刚交接后基本没有新的工程招标，拿不了外快，2就我所知原来的网络供应商是谁先到谁就能和物业签订合同不然别的供应商进来，今年政府出台措施几家供应商都可以自由拉线，所以这点也无利可图3.地铁周边停车位还未到火候，很多小区都是利用临时停车位赚取外快（这个对老式小区也情有可原，因为旧电梯维护费一大部分也来源于停车收入），小区外来车辆进入的情况不多 。 服务行业就是这样，没有激励机制，换来的就是能推就推，能拖就拖

我来说说吧，有次我按了那个红色报警按钮，物业很及时赶到的，知道我是误操作，态度也很客气。这点安保做的很不错.

第三点关于快递的，我觉得门卫完全可以不收快递，收快递不是物业的责任范围，我是门卫我一定不会帮你收，凭什么，帮你收影响了我的正常工作，而且东西丢了还算我头上。

第四点楼道脏乱的问题，有个方法就是直接问物业楼道每天清扫的时间，每天清扫几次，从这点下手询问很关键

我的个人风格是你做的好我就大大赞扬你，让全世界都知道你是好样的，你做的不好我会一条条详细指出根据合约里你没有履行职责的地方，或者哪里做的不够全面。