3月8日好世广场（天马公馆）开盘，扣除政府回购后总共170套左右，当日放盘量77套。均价23000到24000，位置、房型、装修均优于其它楼盘，单价却相对便宜。然而,当天实际预只有仅仅20几套，没有出现热闹场景。出现这种情况，我以为，除了目前贷款收紧买房人出现观望外，主要还是开发商认为本身房源少，不愁卖，不积极主动采取营销策略有关。我注意到除了3月15日组织看房团外，之前开发商很少投入营销费用，对周边已经批准公布的规划介绍也支支吾吾，好像也不清楚，导致潜在客户不多。开盘当天很多买房客也没有来。实际上，相比嘉定新城其它楼盘，好世广场购物方便，交通便捷，除轻轨站还有公交站，自驾车除了S5高速，永盛路惠平路桥，嘉闵高架入口方便直达虹桥等。地理位置最南翔和江桥，以花园站为中心花园站这个未来上海现代商业核心（见市里规划2014年29号），南翔、马陆为副中心的商业格局的规划已经绘就，几乎连体成片。马陆站好世广场东面有大型绿地，育才中学、小学，交大医学院、恒大地产，高速地产等，东北面有新荟广场，西北面有九年一贯制小学，骏丰玲珑坊、佳兆业、绿地，麦德龙等。惠平路桥，6月通车（直通南翔、曹安路、江桥）、嘉闵高架直达虹桥只要15分钟，瑞金北院也只有区区3公里。永盛路、阿克苏南路向北可以直达保利大剧院，嘉定新城核心商业区等。另外楼盘靠近车站可以无缝对接，没有上下班日晒雨淋的痛苦，也缩短了步行的时间。如果策划好，好世广场理应有良好的表现。
营销不好
托的很明显,羡慕妒忌恨的节奏
3月8日好世广场（天马公馆）开盘，扣除政府回购后总共170套左右，当日放盘量77套。均价23000到24000，位置、房型、装修均优于其它楼盘，单价却相对便宜。然而,当天实际预只有仅仅20几套，没有出现热闹场景。出现这种情况，我以为，除了目前贷款收紧买房人出现观望外，主要还是开发商认为本身房源少，不愁卖，不积极主动采取营销策略有关。我注意到除了3月15日组织看房团外，之前开发商很少投入营销费用，对....
太贵，面积收缩90%与好世皇马苑比得房率72%低。20000也高点。
