主题：周末开4盘供应环比跌4成 豪宅入市拉均价涨80%——上海楼市周末开盘分析

上海房天下数据监控截至5月12日统计，本周末（5.14-5.15）上海市及周边地区预计有4个项目开盘或加推，与上周末（5.7-5.8）4个的实际开盘量持平；新推房源数量近500套，环比上周末约900套的实际推盘量下跌44%；开盘均价约为23500元/平，环比上周末约13100元/平的实际开盘价，则飙升了近80%。

周末4项目新推户型选择多样化 松江超千万豪宅登场亮相

上海房天下数据监控截至5月12日统计，本周末（5.14-5.15）上海市及周边地区预计有4个项目开盘或加推：新城悠活城、保利御樽苑、LOMO森林公馆、长泰西郊别墅。从环线位置看，4个项目均位于外环外，其中松江区占据2席，占比达50%。

本周末开盘的4个项目中除长泰西郊别墅为独栋别墅外，其余3盘中保利御樽苑只推出140平左右的大户型房源，另2盘则推出多种户型供购房者选择。上海房天下数据监控分析师汤正魏指出，在目前刚需购房为主力的市场下，小户型房源越发走俏，但市场中也不乏对大户型较为青睐的改善型或一步到位置业需求的购房者，因此同时推出几种户型不仅可以使购房者有更大的选择空间，也可以吸引更多不同需求的购房者。

本周末（5.14-5.15）预计开盘项目一览

上海房天下数据监控截至5月12日统计

另据上海房天下数据监控统计，朗诗绿色街区、华润置地公园、东源名都等楼盘也将于近期开盘，但是否会于本周末入市，目前尚未确定。

新增推盘量下跌44% 别墅入市开盘均价近8成

本周末有4个项目将新推房源，总计房源套数近500套。虽然在楼盘数量上与上周相同，但房源总量却大幅下跌，环比上周的约900套的实际推盘量跌幅达44%，而本周末23500元/平的开盘均价环比上周的13100元/平则飙升了近80%。

上海房天下数据监控分析师认为，与上周相比，本周末新开楼盘的推盘量都较小，其中除新城悠活城有200套左右外，其余3盘均在100套上下；而在开盘均价方面，本周项目环比上周都有所提升，是长泰西郊别墅1100万元/套起的价格，更进一步拉升了本周的平均开盘价格。

另据上海房天下数据监控数据显示，上海星河湾、龙湖好望山、金茂逸墅等住宅均已在月初获得预售证，预计随着这些项目的陆续入市，后市的成交均价的上升态势或将维持一段时间。

上海房天下数据监控截至5月12日统计