本报获得的最新统计数据给出了让人诧异的答案：上海一城，半年内选择延迟开盘的住宅项目多达255个！可资对比的是，刚刚过去的4月份，全上海开盘的住宅项目总数仅仅29个。“255对29，调控要尽早见效，可见其面对的压力和挑战有多大。”沪上房地产资深人士柴一峰直言。
即使开盘的项目，有降价举措的也仅占总数一成，4月份上海585个在售楼盘仅59个有降价举措。中国房地产指数系统百城价格指数全样本调查数据显示，4月份，全国100个城市住宅平均价格较上月上涨0.40%，其中77个城市价格环比上涨，1个城市与上月持平，22个城市环比下跌。
柴一峰指出，不少捂盘惜售的开发商存在观望、侥幸的心理，期待后市市场的回暖，“选择能撑多久算多久的企业不在少数”。
去年10月份至今年4月底的延迟开盘项目总数高达255个，这样的规模在以往的市场周期中极为罕见。相应的，2011年1-4月上海全市开盘量共计只有119次。
开发商捂盘惜售的同时，即使开盘，降价促销的动力也极为有限。
来自楼盘中心数据显示，截至4月28日，在上海585个楼盘中，环比3月，仅有59个楼盘推出降价优惠，约占一成，同期却有114个楼盘不降反涨，几乎是降价楼盘的2倍。
但嘉华国际执行董事吕慧瑜向记者表示，虽然国内的楼市调控政策密集出台，但嘉华国际对于旗下的物业充满信心。该公司在上海的嘉御庭近日推出了198套高端产品。
我也不信
本报获得的最新统计数据给出了让人诧异的答案：上海一城，半年内选择延迟开盘的住宅项目多达255个！可资对比的是，刚刚过去的4月份，全上海开盘的住宅项目总数仅仅29个。“255对29，调控要尽早见效，可见其面对的压力和挑战有多大。”沪上房地产资深人士柴一峰直言。
即使开盘的项目，有降价举措的也仅占总数一成，4月份上海585个在售楼盘仅59个有降价举措。中国房地产指数系统百城价格指数全样本调查数据显示，4月份，全国100个城市住宅平均价格较上月上涨0.40%，其中77个城市价格环比上涨，1个城市与上月持平，22个城市环比下跌。
柴一峰指出，不少捂盘惜售的开发商存在观望、侥幸的心理，期待后市市场的回暖，“选择能撑多久算多久的企业不在少数”。
去年10月份至今年4月底的延迟开盘项目总数高达255个，这样的规模在以往的市场周期中极为罕见。相应的，2011年1-4月上海全市开盘量共计只有119次。
开发商捂盘惜售的同时，即使开盘，降价促销的动力也极为有限。
来自楼盘中心数据显示，截至4月28日，在上海585个楼盘中，环比3月，仅有59个楼盘推出降价优惠，约占一成，同期却有114个楼盘不降反涨，几乎是降价楼盘的2倍。
但嘉华国际执行董事吕慧瑜向记者表示，虽然国内的楼市调控政策密集出台，但嘉华国际对于旗下的物业充满信心。该公司在上海的嘉御庭近日推出了198套高端产品。