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公寓和住宅的区别详解:绝不仅是年限不同而已
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主题:
公寓和住宅的区别详解:绝不仅是年限不同而已
fang9851263192
发表于
2016-12-07
进微信群讨论
买房的时候经常会看到某个楼盘打出的公寓型住宅,那么公寓和普通住宅的区别在哪呢?不少人以为公寓和住宅的区别就是公寓一般是40年产权,住宅是70年产权。其实,公寓和住宅的区别绝不止年限不同而已。
住宅和公寓的区别之面积
从面积上来看,公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足,单套公寓的面积一般要达到120平方米,这样它才能在室内功能分区上做得比较好,反之面积过小,就不能体现分区,那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且,公寓的层高一般都在2.8米以上,这也让其与普通住宅相比要显得格外的宽敞许多了。
住宅和公寓的区别之功能和配套
从功能和配套方面来看,公寓一般都要达到正常酒店话管理的标准,也就是说24热水和24电梯是必须具备的。而且公寓都设立大堂,虽然这对开发商来说是有点损失,不过它却可以提高整个公寓的舒适性和豪华感。而反之,普通的居民住宅通常都不会具备这些特点。
住宅和公寓的区别之购买人群
公寓的客户群基本上都是有一定经济实力的人。这类人对住处的要求比较高,有鉴赏能力,很清楚什么样的房子好,所以公寓要满足这部分人群的需求,在硬件和软件上都要做得很好。在加上公寓大部分都处于交通方便、繁华的地段,具有良好的通风性和完备的配套,这也使它的增值空间和投资空间都大大提高。
fang9851263192
发表于
2016-12-07
先降后涨呀
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住宅和公寓的区别之面积
从面积上来看,公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足,单套公寓的面积一般要达到120平方米,这样它才能在室内功能分区上做得比较好,反之面积过小,就不能体现分区,那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且,公寓的层高一般都在2.8米以上,这也让其与普通住宅相比要显得格外的宽敞许多了。
住宅和公寓的区别之功能和配套
从功能和配套方面来看,公寓一般都要达到正常酒店话管理的标准,也就是说24热水和24电梯是必须具备的。而且公寓都设立大堂,虽然这对开发商来说是有点损失,不过它却可以提高整个公寓的舒适性和豪华感。而反之,普通的居民住宅通常都不会具备这些特点。
住宅和公寓的区别之购买人群
公寓的客户群基本上都是有一定经济实力的人。这类人对住处的要求比较高,有鉴赏能力,很清楚什么样的房子好,所以公寓要满足这部分人群的需求,在硬件和软件上都要做得很好。在加上公寓大部分都处于交通方便、繁华的地段,具有良好的通风性和完备的配套,这也使它的增值空间和投资空间都大大提高。