物业我认为是一个低端服务行业，内容涵盖保安，保洁，维修，绿化等以及管理。毫无科技含量及难度，只要有认真服务业主的信念就能做好，因为万科的业主大多都受过高等，品行端正，克己复礼，通情达理。你我老业主如果招几个退伍军人，几个有维修经验的工程师便也能成立好的物业公司。
万科新小区的物业，人员骨干数人由万科其他小区调来组成筹建组，其他向社会招募，稍做培训便可投入工作。
目前就上海朗润园来看人员配置基本是20名保安上面3名班长，1名主办，4名维修工上面1名主办，上面还有主管，经理（自称总经理），室里还有客户助理2名，接待，财务等人员，养着管理团队人员如此众多，别说民营企业就是国有企业也很罕见，保洁，绿化等可是外包的啊哦。工资虽然不很高可工作很少呀。进了万科两三年很多人便得又白又胖。万科想多尽社会义务，帮政府解决就业问题，鄙人不想非议，但不能高价物业费，劣质服务，把费用转嫁到业主头上，业主赚钱也不容易，许多人还要省吃俭用还贷款。17万方中型普通公寓小区，3元/平米还说是亏本，买通业委会等其他相关人员，如此说来2元/平米，1元/平米收费的物业公司岂不都要破产。
1）未完待续
物业我认为是一个低端服务行业，内容涵盖保安，保洁，维修，绿化等以及管理。毫无科技含量及难度，只要有认真服务业主的信念就能做好，因为万科的业主大多都受过高等，品行端正，克己复礼，通情达理。你我老业主如果招几个退伍军人，几个有维修经验的工程师便也能成立好的物业公司。
万科新小区的物业，人员骨干数人由万科其他小区调来组成筹建组，其他向社会招募，稍做培训便可投入工作。
目前就上海朗润园来看人员配置基本是20名保安上面3名班长，1名主办，4名维修工上面1名主办，上面还有主管，经理（自称总经理），室里还有客户助理2名，接待，财务等人员，养着管理团队人员如此众多，别说民营企业就是国有企业也很罕见，保洁，绿化等可是外包的啊哦。工资虽然不很高可工作很少呀。进了万科两三年很多人便得又白又胖。万科想多尽社会义务，帮政府解决就业问题，鄙人不想非议，但不能高价物业费，劣质服务，把费用转嫁到业主头上，业主赚钱也不容易，许多人还要省吃俭用还贷款。17万方中型普通公寓小区，3元/平米还说是亏本，买通业委会等其他相关人员，如此说来2元/平米，1元/平米收费的物业公司岂不都要破产。
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